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土地承包合同沒到期承包方毀約 土地承包合同到期,怎么辦

土地承包合同沒到期承包方毀約 土地承包合同到期,怎么辦

一、土地承包合同沒到期承包方毀約

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分,主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別,更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地法》 第20條

二、土地承包合同到期,怎么辦?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí),由村集體確定分配方案,提交村民大會(huì)討論決定。原則上,以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應(yīng)當(dāng)延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的,而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。

2005年7月29日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條明確規(guī)定“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請(qǐng)求延長的,應(yīng)予支持。。以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第七條

三、土地承包合同到期,怎么辦

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí),由村集體確定分配方案,提交村民大會(huì)討論決定。原則上,以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應(yīng)當(dāng)延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的,而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。

2005年7月29日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條明確規(guī)定“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請(qǐng)求延長的,應(yīng)予支持。。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第七條

四、土地承包合同未到期可以收回土地嗎

可以,但土地承包沒有到期收回的賠償。
國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。
承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
發(fā)包方有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任
(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地。
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
承包經(jīng)營權(quán)的首先就是要發(fā)包人和承包人訂立承包合同,承包雙方的權(quán)利和義務(wù)要根據(jù)法律由承包合同規(guī)定。承包合同里頭通常會(huì)明確規(guī)定下面幾點(diǎn)

1、承包項(xiàng)目的名稱、座標(biāo)、數(shù)量、質(zhì)量和用途;

2、承包期和起止時(shí)間;承包項(xiàng)目的使用方向和投入產(chǎn)出指標(biāo);

3、發(fā)包方提供的生產(chǎn)條件,資金和服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

4、對(duì)所承包的生產(chǎn)資料的使用,維護(hù)要求以及考核和獎(jiǎng)罰措施;

5、承包方應(yīng)交付的承包金;

6、在承包期內(nèi)調(diào)整承包指標(biāo)的條件和辦法;

7、違約責(zé)任等。
承包人在行使承包經(jīng)營權(quán)時(shí),需要履行合同約定的義務(wù),不得破壞承包土地等影響土地的行為。承包人在承包期間搞破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,發(fā)包人勸陰無效就可以要求解除合同的,這拿到法院上去是會(huì)被支持的。
因此,如果沒有這種情況發(fā)生的話,在土地承包期間,土地一般不可以被收回。

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