拆遷違建會(huì)得到補(bǔ)償嗎?細(xì)則是什么?
一、違章建筑拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎,規(guī)定是什么
違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。
二、征地拆遷中,違章建筑相應(yīng)的補(bǔ)償嗎?.
征地拆遷中,違章建筑肯定與合法的建筑兩者的補(bǔ)償是不一樣的,拆遷補(bǔ)償一般只針對(duì)于合法的建筑物,而對(duì)于違法的建筑物對(duì)于拆遷者是不會(huì)給予任何的補(bǔ)償,這樣才能算是對(duì)其它被拆遷者一個(gè)公平處理。
三、農(nóng)村違建房屋,如果要拆遷安置賠償是否按照國(guó)家規(guī)定
1.房屋證件不全并不一定是違章建筑,并不一定要遭到強(qiáng)拆,也不會(huì)都拿不到補(bǔ)償。一般地方規(guī)章對(duì)未登記建筑進(jìn)行具體規(guī)制,將城市房屋拆遷范圍內(nèi)的未登記房屋分為三類第一類是可認(rèn)定為合法建筑的房屋,第二類是雖未完善相關(guān)建設(shè)審批手續(xù),但不按違法建筑對(duì)待的房屋,第三類是必須認(rèn)定為違法建筑的房屋。對(duì)認(rèn)定為違反規(guī)劃尚屬可采取改正措施的違法建筑不予補(bǔ)償,但應(yīng)支付按房屋重置價(jià)結(jié)合成新予以評(píng)估確定的建造成本。即使真的是違章建筑,那也不是說(shuō)拆就拆,而是必須履行嚴(yán)格的法律程序后才可以拆除,從目前的狀況來(lái)講,我們認(rèn)為,沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批或者無(wú)證的房屋只要在兩年內(nèi)沒(méi)有被查處,都不能輕易的認(rèn)定為違章建筑,在拆遷的時(shí)候更是如此。
2.特別提示如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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