一、土地出讓金是買方繳納嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定

法律分析
土地出讓金是買方繳納，一般是開(kāi)發(fā)商繳納費(fèi)用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款。以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條

二、土地出讓金是由誰(shuí)出？

土地出讓金購(gòu)房者處土地出讓金在房?jī)r(jià)里已經(jīng)包含了；土地出讓金是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地使用權(quán)所支付的，然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅（一般住宅是房?jī)r(jià)的2%左右,別墅好象是4%,各個(gè)地方不一樣）和維修基金（房?jī)r(jià)的2%左右，各個(gè)地方不一樣）；在二手房交易中，買家是要交契稅（房屋評(píng)估價(jià)的2%-

4%左右），不用再交維修基金了，買家還要交一個(gè)土地收益金；二手房在從辦理房產(chǎn)證日期不滿5年內(nèi)賣家要交5%的營(yíng)業(yè)稅，其他好象費(fèi)用就只有工本費(fèi)等。上面就是土地出讓金誰(shuí)出問(wèn)題的回答，有問(wèn)題可以聯(lián)系我們。

三、土地出讓金是什么，有什么含義

土地出讓金是指

1、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按限定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額）；

2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門交納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；

3、原通過(guò)行政劃撥得到土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、典質(zhì)、作價(jià)入股和投資，按限定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超出70年產(chǎn)權(quán)的商品房。

四、法律規(guī)定土地出讓金誰(shuí)繳納？

1、一般情況下，開(kāi)發(fā)商從國(guó)家手里拍賣取得土地使用權(quán)，就需要按照規(guī)定繳納土地出讓金。很顯然，此時(shí)的土地出讓就是由獲得土地使用權(quán)的一方承擔(dān)，也就是這里的開(kāi)發(fā)商。

2、在二手房交易中，作為購(gòu)房者此時(shí)也需要繳納土地收益金，也就是這里的土地出讓金。

五、土地使用權(quán)出讓金包括哪些，法律上如何認(rèn)定

專業(yè)分析土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓金是指土地批租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價(jià)格，所以也可稱之為“地價(jià)”。出讓金包括土地開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的土地使用費(fèi)。前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，是對(duì)開(kāi)發(fā)投資的一次性補(bǔ)償，后者為土地資源使用的費(fèi)用，即“地租”?！緶剀疤崾尽扛喾芍R(shí)請(qǐng)關(guān)注聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)，

27萬(wàn)+注冊(cè)律師日?？破辗筛韶?，若當(dāng)前有棘手的法律問(wèn)題，可以點(diǎn)擊一對(duì)一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。