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買賣合同中出賣人有哪些主要義務(wù)?法律有何規(guī)定?

買賣合同中出賣人有哪些主要義務(wù)?法律有何規(guī)定?

一、買賣合同中出賣人主要義務(wù)有哪些,有沒有法律規(guī)定

買賣合同中出賣人主要義務(wù)有

1.交付標(biāo)的物義務(wù),分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付;

2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)義務(wù),使得買受人獲得標(biāo)的物;

3.瑕疵擔(dān)保義務(wù),出賣人負(fù)權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。

二、買賣合同中出賣人的權(quán)利,買賣合同中出賣人的主要義務(wù)

1、交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人
出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán),這是出賣人和主合同義務(wù)、基本義務(wù),這在各國(guó)或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項(xiàng)義務(wù)由兩方面的組成其一為交付標(biāo)的物其二為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

2、交付有關(guān)單證和資料
出賣人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證,主要是提單、倉(cāng)單,是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn),可以由出賣人交付給買受人作為擬制交付以代替實(shí)際交付。對(duì)于這些單證和資料,如果買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣,出賣人應(yīng)當(dāng)交付,則出賣人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外,向買受人交付這些單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù),該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的。對(duì)此,我國(guó)法律規(guī)定“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

3、質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)
如果出賣人交付的標(biāo)的物不符合其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(存在質(zhì)量瑕疵),按照法律規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這一責(zé)任的基礎(chǔ)是出賣人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣人應(yīng)當(dāng)保證其所交付的標(biāo)的物不存在質(zhì)量瑕疵。所謂質(zhì)量瑕疵,又稱為品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵,是指標(biāo)的物的質(zhì)量沒有達(dá)到出賣人聲稱的標(biāo)準(zhǔn),或者沒有達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或者沒有達(dá)到一個(gè)誠(chéng)信善意的買受人所應(yīng)當(dāng)合理期待的標(biāo)準(zhǔn)。

4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)
出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利,第三人不會(huì)就該標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利。買賣合同當(dāng)事人的根本目標(biāo)在于標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,因此,出賣人必須保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(比如所有權(quán)或處分權(quán)),這也是出賣人的一項(xiàng)基本的法定義務(wù),即使當(dāng)事人未在合同中作此約定,出賣人也負(fù)有此項(xiàng)義務(wù)。
具體而言,出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括

1、出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(所有權(quán)或者處分權(quán))

2、出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利(如抵押權(quán)、租賃權(quán)等)

3、出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

5、其他義務(wù)
除負(fù)擔(dān)前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外,出賣人還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等,履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。

三、買賣合同中,出賣人怎樣按照合同約定的方式交付標(biāo)的物

買賣合同作為我們最常見和最常用的合同,那么要簽訂一份規(guī)范的完善的、權(quán)利義務(wù)清晰的、在出現(xiàn)問題時(shí)能使己方處于優(yōu)勢(shì)并能規(guī)避一定法律風(fēng)險(xiǎn)的合同,顯得尤為重要,那么買賣合同中,出賣人怎樣按照合同約定的方式交付標(biāo)的物?

四、買賣合同雙方有什么義務(wù),法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
買賣合同中買方的義務(wù)是

1、支付價(jià)款;

2、驗(yàn)收標(biāo)的物。
買方的義務(wù)是

1、按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物;

2、交付相關(guān)單據(jù)憑證;

3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。
根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十七條規(guī)定,因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,獲得針對(duì)性解答!

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十七條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條

五、買受人有哪些情形,造成出賣人損害的,除當(dāng)事人另有約定外,出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物

1、未按照約定支付價(jià)款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;

2、未按照約定完成特定條件;

3、將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

4、出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物;協(xié)商不成的,可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。

六、買賣合同中可以約定訴訟地嗎,具體的規(guī)定是什么

雙方簽訂買賣合同時(shí),在不違反法律規(guī)定的前提下,可以約定訴訟地,出現(xiàn)買賣合同糾紛時(shí),可以選擇被告住所地,合同履行地,合同簽訂地的人民法院管轄,向該法院提交起訴狀,說明訴訟請(qǐng)求。

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