當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

集體土地企業(yè)拆遷需補哪些?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-10 22:31:25征地拆遷1429
集體土地企業(yè)拆遷需補哪些?

一、請問一下集體土地企業(yè)如果拆遷,應該給予哪些補償

集體土地上企業(yè)拆遷的,除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。
土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理,《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十七條

二、土地使用權(quán)拆遷如何補償,有沒有法律規(guī)定

法律分析
土地使用權(quán)拆遷應當按照拆遷補償協(xié)議的約定補償,按平方米單價支付房屋補償費、按被拆遷房屋住戶的人口每月補貼周轉(zhuǎn)補償費、按本地的實際情況給予獎勵性補償費。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條

三、國有土地征收,拆遷補償怎么補償

在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常復雜,維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。以上是關(guān)于國有土地證拆遷怎么補償?shù)南嚓P(guān),望采納。

四、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償時,是按面積補償還是人口補償?shù)?/strong>

進行新農(nóng)村建設(shè)時,如果是對房屋進行拆遷的,房屋價值的補償是按面積進行計算的,如果是土地進行征收的,一般是按集體人口分配土地征收補償款。

1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。

五、城市拆遷應該如何補償?

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
針對第一項房屋價值的補償依據(jù),應當由征收人嚴格依據(jù)法律規(guī)定選取具有評估資質(zhì)的評估公司對被征收人的房屋進行公平合理的評估之后,按照評估結(jié)果確定的結(jié)果對被征收人的房屋予以補償。
針對第二項搬遷費、過渡費的補償,法律上并沒有具體統(tǒng)一的規(guī)定標準,但是應當根據(jù)每個地方的發(fā)展水平制定相應的補償標準。
針對第三項停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,如果被征收人的房屋屬于營業(yè)性用房,還應當對其進行補償因征收行為導致的停產(chǎn)停業(yè)損失,具體標準也是因地而異。
另外,征地拆遷項目中也都有獎勵辦法和及時搬遷可以得到補助和獎勵,以上就是城市房屋在征地拆遷活動中可以依法得到的相關(guān)補償,請大家參考。

2、法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

六、征地拆遷如何補償,有哪些相關(guān)規(guī)定

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/334545.html

“集體土地企業(yè)拆遷需補哪些?” 的相關(guān)文章

臨街門面房補償標準

臨街門面房補償標準

一、臨街門面房補償標準 賠償標準是,拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的,補償6個月。 拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷?!秶型?..

拆遷維權(quán)的正確方法

拆遷維權(quán)的正確方法

一、拆遷怎樣維權(quán)才有效,規(guī)定是什么 法律分析拆遷維權(quán)要有效,被拆遷人可以申請行政復議,也可以提起行政訴訟。因為法律規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。所以拆遷要進行有效地維權(quán),需要依法辦事。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第...

土地確權(quán)必須是戶主嗎?法律上是否如此?

土地確權(quán)必須是戶主嗎?法律上是否如此?

一、土地確權(quán)必須是戶主嗎,有沒有法律依據(jù) 土地確權(quán)必須是戶主的。在我國的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的確認的證書中,如果是要對農(nóng)村的宅基地進行確權(quán)登記的,一般都是登記的宅基地的戶主的名字的,但是需要注意的是,其實在農(nóng)村,宅基地一般都是以家庭為單位的。二、土地確權(quán)證必須本人簽字嗎 不一定??梢晕屑彝コ蓡T進行簽...

土地征收的主體有哪些?

土地征收的主體有哪些?

一、土地征收的主體是哪些 征用土地的主體是國家,由當?shù)卣块T在具體實施?,F(xiàn)實中授權(quán)中華人民共和國國務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使,由區(qū)縣國土局具體辦理。從具體操作程序進行劃分的話,土地征收工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后組織實施程序三個階段。二、集體土地征收的主體是...

回遷房無房產(chǎn)證如何辦理?房產(chǎn)證沒辦,房子還不能居住。

回遷房無房產(chǎn)證如何辦理?房產(chǎn)證沒辦,房子還不能居住。

一、回遷房無房產(chǎn)證怎么辦理,房子沒有辦理房產(chǎn)證   房產(chǎn)證什么時候可以辦  1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記?! ∫虼耍慨a(chǎn)證應該在買房后30日內(nèi)進行...

身份證復印件不安全,別人拿去貸款?你做好心理準備了嗎?

身份證復印件不安全,別人拿去貸款?你做好心理準備了嗎?

一、身份證復印件丟了,怕別人拿去貸款,別人拿我身份證復印件可以貸款不 1、拿著別人的身份證復印件不可以辦貸款。   2、貸款需要提供的申請材料   1 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。   2 保證人的資信證明材料。   3 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。   4建...