拆遷補償標準出爐，哪些標準是拆遷補償?shù)臉藴剩?/h1>
一、拆遷補償標準出爐，拆遷標準有哪些，拆遷補償標準出臺
拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準1被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;2被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
二、征地拆遷時，補償方面有哪些規(guī)定
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。三、拆遷征收補償糾紛的解決途徑有哪些經(jīng)濟糾紛解決的主要途徑有哪些？
一是和解當經(jīng)濟合同在履行過程中，雙方發(fā)生了分歧意見，當事人在充分協(xié)商和相互諒解的基礎上，自愿達成合解。當然，這種和解不能違反法律、政策和公共利益。
二是調解
合同雙方當事人發(fā)生了合同爭議，彼此又不能達成和解，可以由雙方當事人的上級單位，合同仲裁機關或者人民法院主持進行調解，從而在自愿的基礎上達成調解協(xié)議?！ ∪侵俨卯斒氯穗p方協(xié)商解決不成時，可以依據(jù)合同中訂立的仲裁條款和以其它書面方式在糾紛發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機關申請仲裁。仲裁實行一裁終局的制度。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。
當事人依照民事訴訟法向人民法院起訴的經(jīng)濟合同糾紛，人民法院經(jīng)調解無效的，可以依法對其作出裁定或判決。
以上是經(jīng)濟糾紛的解決途徑。
四、新拆遷補償方式是什么，補償費用有什么標準呢。
1、為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益。
2、為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人（以下簡稱被征收人）給予補償?shù)?，適用本條例。
3、本條例所稱公共利益的需要，包括
1國防設施建設的需要；
2國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；
3國家重點扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、文物保護、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等建設的需要；
5為改善城市居民居住條件，由組織實施的危舊房改造的需要；
6國家機關辦公用房建設的需要；
7法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。
五、拆遷安置補償糾紛怎么起訴棚改單位的，有沒有法律依據(jù)
提前準備證據(jù)，書寫民事起訴狀，向法院提交起訴狀，繳納訴訟費用，可以起訴拆遷安置補償糾紛。房屋被拆遷之后，房屋所有人可以獲得拆遷補償款，包括三方面的，分別是房屋補償費，周轉補助費，獎勵性補償費。
六、拆遷補償款糾紛有哪些處理方式拆遷糾紛處理方式
拆遷糾紛處理方式有哪些
（一）達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
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一、拆遷補償標準出爐，拆遷標準有哪些，拆遷補償標準出臺
拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準1被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;2被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
二、征地拆遷時，補償方面有哪些規(guī)定
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、拆遷征收補償糾紛的解決途徑有哪些經(jīng)濟糾紛解決的主要途徑有哪些？
一是和解當經(jīng)濟合同在履行過程中，雙方發(fā)生了分歧意見，當事人在充分協(xié)商和相互諒解的基礎上，自愿達成合解。當然，這種和解不能違反法律、政策和公共利益。
二是調解
合同雙方當事人發(fā)生了合同爭議，彼此又不能達成和解，可以由雙方當事人的上級單位，合同仲裁機關或者人民法院主持進行調解，從而在自愿的基礎上達成調解協(xié)議?！ ∪侵俨卯斒氯穗p方協(xié)商解決不成時，可以依據(jù)合同中訂立的仲裁條款和以其它書面方式在糾紛發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機關申請仲裁。仲裁實行一裁終局的制度。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。
當事人依照民事訴訟法向人民法院起訴的經(jīng)濟合同糾紛，人民法院經(jīng)調解無效的，可以依法對其作出裁定或判決。
以上是經(jīng)濟糾紛的解決途徑。
四、新拆遷補償方式是什么，補償費用有什么標準呢。
1、為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益。
2、為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人（以下簡稱被征收人）給予補償?shù)?，適用本條例。
3、本條例所稱公共利益的需要，包括
1國防設施建設的需要；
2國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；
3國家重點扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、文物保護、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等建設的需要；
5為改善城市居民居住條件，由組織實施的危舊房改造的需要；
6國家機關辦公用房建設的需要；
7法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。
五、拆遷安置補償糾紛怎么起訴棚改單位的，有沒有法律依據(jù)
提前準備證據(jù)，書寫民事起訴狀，向法院提交起訴狀，繳納訴訟費用，可以起訴拆遷安置補償糾紛。房屋被拆遷之后，房屋所有人可以獲得拆遷補償款，包括三方面的，分別是房屋補償費，周轉補助費，獎勵性補償費。
六、拆遷補償款糾紛有哪些處理方式拆遷糾紛處理方式
拆遷糾紛處理方式有哪些（一）達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
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