土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,法律有什么規(guī)定
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓,法律規(guī)定是什么
可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。要是沒(méi)有按照規(guī)定辦理登記,則不能對(duì)抗善意第三人。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第334條
二、能否把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給外村村民,法律上可否有什么限定
根據(jù)《土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包獲到的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”的限定,農(nóng)民也能夠?qū)⒆约旱某邪剡M(jìn)行轉(zhuǎn)包或出租給外省人的。但是,《土地承包法》第三十三條限定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則
(一)平等商量、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得逼迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的鄉(xiāng)下用途;
(三)流轉(zhuǎn)的時(shí)限不得超出承包期的剩余時(shí)限;
(四)受讓方須有鄉(xiāng)下經(jīng)營(yíng)本領(lǐng);
(五)在同等要求下,本集體經(jīng)濟(jì)組織人員享有優(yōu)先權(quán)。在同等要求下本集體的人享有優(yōu)先承包或承租的權(quán)利。另外,農(nóng)戶將自己的承包地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓的除了流轉(zhuǎn)的時(shí)限不能超出原來(lái)的承包時(shí)限外,還要必須依照《土地承包法》第三十七條限定的流程簽訂轉(zhuǎn)包合同后,報(bào)村委會(huì)備案。這樣的轉(zhuǎn)包才會(huì)具有法律的約束力,法律才會(huì)保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《土地承包法》 第三十二條
[1]《土地承包法》 第三十三條
[1]《土地承包法》 第三十七條
三、土地所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
律師解答
土地所有權(quán)依法不可轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體,個(gè)人或者單位只有使用的權(quán)利。
法律依據(jù)
《憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條
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