當(dāng)前位置:首頁(yè) > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,法律有什么規(guī)定

法律咨詢網(wǎng)2023-07-10 16:57:34征地拆遷1452
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,法律有什么規(guī)定

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓,法律規(guī)定是什么

可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。要是沒(méi)有按照規(guī)定辦理登記,則不能對(duì)抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第334條

二、能否把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給外村村民,法律上可否有什么限定

根據(jù)《土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包獲到的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”的限定,農(nóng)民也能夠?qū)⒆约旱某邪剡M(jìn)行轉(zhuǎn)包或出租給外省人的。但是,《土地承包法》第三十三條限定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則
(一)平等商量、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得逼迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的鄉(xiāng)下用途;
(三)流轉(zhuǎn)的時(shí)限不得超出承包期的剩余時(shí)限;
(四)受讓方須有鄉(xiāng)下經(jīng)營(yíng)本領(lǐng);
(五)在同等要求下,本集體經(jīng)濟(jì)組織人員享有優(yōu)先權(quán)。在同等要求下本集體的人享有優(yōu)先承包或承租的權(quán)利。另外,農(nóng)戶將自己的承包地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓的除了流轉(zhuǎn)的時(shí)限不能超出原來(lái)的承包時(shí)限外,還要必須依照《土地承包法》第三十七條限定的流程簽訂轉(zhuǎn)包合同后,報(bào)村委會(huì)備案。這樣的轉(zhuǎn)包才會(huì)具有法律的約束力,法律才會(huì)保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《土地承包法》 第三十二條
[1]《土地承包法》 第三十三條
[1]《土地承包法》 第三十七條

三、土地所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定

律師解答
土地所有權(quán)依法不可轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體,個(gè)人或者單位只有使用的權(quán)利。
法律依據(jù)

《憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/324475.html

“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓,法律有什么規(guī)定” 的相關(guān)文章

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么?

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),車間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆...

關(guān)于農(nóng)村宅基地征收的標(biāo)準(zhǔn),你知多少?

關(guān)于農(nóng)村宅基地征收的標(biāo)準(zhǔn),你知多少?

一、農(nóng)村宅基地征收的征收標(biāo)準(zhǔn)? 關(guān)于農(nóng)村宅基地征收標(biāo)準(zhǔn)的答案為 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公...

拆遷協(xié)議和協(xié)議拆遷是一回事嗎?

拆遷協(xié)議和協(xié)議拆遷是一回事嗎?

一、“拆遷協(xié)議”和“協(xié)議拆遷”是不是一回事 1、不是,協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的,協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的,而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的,存在違法的可能性,拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問(wèn)題后簽訂的協(xié)議書。2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換...

只有集體土地證可以過(guò)戶嗎?

只有集體土地證可以過(guò)戶嗎?

一、有房產(chǎn)證但只有集體土地證該如何過(guò)戶 有房產(chǎn)證和集體土地證可以過(guò)戶,具體流程如下1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,...

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的正確使用,符合農(nóng)村房屋征收政策的規(guī)定。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的正確使用,符合農(nóng)村房屋征收政策的規(guī)定。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。   現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕...

城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

一、城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有1房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房...