當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?相關(guān)規(guī)定是什么?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-10 16:56:40征地拆遷1607
土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?相關(guān)規(guī)定是什么?

一、土地承包經(jīng)營權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓,是怎么規(guī)定

土地承包經(jīng)營權(quán)能轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需要取得發(fā)包方的同意,公示期內(nèi)應(yīng)當(dāng)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示、本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張。

二、承包方長期不耕種土地,發(fā)包方有權(quán)收回土地嗎,法律是如何規(guī)定的

承包期內(nèi),進城務(wù)工人員對承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形,發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。
由于我國農(nóng)村人多地少,大部分地區(qū)經(jīng)濟比較落后,第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達。很多農(nóng)民難以完全實現(xiàn)非農(nóng)就業(yè),對土地的依賴性比較強,在相當(dāng)長的時期內(nèi),土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此,必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地?!边@一規(guī)定對穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。
根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定,承包期內(nèi),只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時,發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之,在承包期內(nèi),除了法律對承包地的收回有特別規(guī)定外,無論承包方發(fā)生什么樣的變化,如承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡,子女升學(xué),參軍或者在城市就業(yè),承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)生產(chǎn),進城務(wù)工等,只要作為承包方的家庭還存在,并繼續(xù)進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營,發(fā)包方就不得收回其承包的土地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。
承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十七條

三、離婚后,土地承包經(jīng)營權(quán)可以分戶嗎

關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)分戶離婚這個問題,土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)指以耕作為目的,對集體經(jīng)濟組織或國家所有的農(nóng)用土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。[

3]根據(jù)2021年修訂的土地承包經(jīng)營法第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包的方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商的方式承包。因此,本文探討的土地承包經(jīng)營權(quán)主要指家庭土地承包經(jīng)營權(quán),其他方式取得的承包地不在本文所述之列。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓,法律規(guī)定是什么

可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第334條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,要求當(dāng)事人向登記機構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記,則不能對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第334條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/324391.html

“土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?相關(guān)規(guī)定是什么?” 的相關(guān)文章

征地補償規(guī)定補償費用及規(guī)定

征地補償規(guī)定補償費用及規(guī)定

一、征地補償有哪些規(guī)定,有哪些補償費用 1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房...

宅基地買賣協(xié)議書范本

宅基地買賣協(xié)議書范本

一、宅基地買賣協(xié)議書范本,宅基地買賣合同怎么寫 你好,宅基地買賣合同協(xié)議書范本甲方 身份證乙方 身份證甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積...

城鎮(zhèn)戶口是否可以購買農(nóng)村宅基地?

城鎮(zhèn)戶口是否可以購買農(nóng)村宅基地?

一、城鎮(zhèn)戶口,可以買農(nóng)村的宅基地嗎? 宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地將不...

國營農(nóng)場的土地使用權(quán)包括哪些?

國營農(nóng)場的土地使用權(quán)包括哪些?

一、國營農(nóng)場的土地使用權(quán)有哪些 國營農(nóng)場是企業(yè)單位,但有些農(nóng)場根據(jù)具體情況設(shè)有派出所等機構(gòu),受托行使部分國家行政管理職能。土地利用總體規(guī)劃確定的國有農(nóng)場基本農(nóng)田保護區(qū),任何單位和個人不得擅自占用或擅自改變用途。二、國有土地使用權(quán)出讓方式都有哪些 1、國有土地使用權(quán)出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出...

違建拆除一定沒有補償嗎?

違建拆除一定沒有補償嗎?

一、違建拆除的一定沒有補償嗎? 違建拆除的一定沒有補償,對于違建的建筑,必須按照法律規(guī)定的方式進行拆除,如果對相關(guān)情況的認(rèn)定存在異議的,還必須按照法律規(guī)定的情況來進行處理,但一般是沒有拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)情況的認(rèn)定的。二、違建拆除后會給補償嗎,法律依據(jù)是什么 律師解答違建拆除后,一般不會給予補償?!冻青l(xiāng)規(guī)...

宅基地使用權(quán)是否需要公證?

宅基地使用權(quán)是否需要公證?

一、宅基地使用權(quán)究竟是否可以公證 1、可以依法公證宅基地使用權(quán)。當(dāng)事人可以向宅基地所在地的公證處提出公證申請、填寫《宅基地使用權(quán)公證申請表》,交納公證費用啟動公證程序;公證員制作談話筆錄后出具宅基地使用權(quán)公證書。2、法律依據(jù)《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、...