我國(guó)主合同無(wú)效,抵押權(quán)有效嗎?
一、在我國(guó),主合同無(wú)效,抵押權(quán)有效嗎
主合同無(wú)效,抵押合同無(wú)效。
擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。
擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。因此,擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。
有了主合同才有擔(dān)保合同的必要,沒(méi)有主合同,就不需要擔(dān)保合同,正是從這個(gè)意義上講,擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十八條,設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。
擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百八十八條
二、借款合同無(wú)效,抵押合同是否有效
1、借款合同無(wú)效抵押合同無(wú)效。借款合同是主合同,抵押合同是擔(dān)保合同,是主合同的從合同,主合同無(wú)效,抵押合同無(wú)效,但是當(dāng)事人雙方在抵押合同中另有約定的,按照約定。
2、根據(jù)《民法典》第三百八十八條規(guī)定,設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百八十八條
三、你好,問(wèn)一下無(wú)效合同的抵押合同是否還有效
雙方為保證合同履行所簽訂的抵押權(quán)協(xié)議,因主合同的無(wú)效而無(wú)效。但是,如果抵押物由對(duì)方當(dāng)事人占有,對(duì)方當(dāng)事人可以抵押物抵押自己的請(qǐng)求權(quán),除非另一方能夠清償債權(quán)或者依照法律必須返還抵押物。如果抵押物沒(méi)有轉(zhuǎn)移,另一方當(dāng)事人基于債權(quán)只能行使請(qǐng)求權(quán),而不能處分抵押物,也不能就抵押物優(yōu)先受償。
四、請(qǐng)問(wèn)一下主合同無(wú)效抵押合同有效嗎
設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效,但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
五、抵押合同無(wú)效抵押權(quán)有效嗎
1、抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起,合同生效。如果一方違約,違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后,開始設(shè)立抵押權(quán)。
2、正常情況下是,抵押合同生效在前,抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效,而未去登記,債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人,并辦理了登記,此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人,債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無(wú)效,而抵押權(quán)又設(shè)立了,那么又牽扯到登記部門的違規(guī),如果登記部門在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下,債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。
3、所以一般情況下,抵押合同無(wú)效,抵押權(quán)也是不生效的。
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