一、樓房沒(méi)土地證拆遷有補(bǔ)償嗎？

只要房子有合法建造批文，依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

二、無(wú)證房屋在拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)低于有證房屋嗎？

無(wú)證房屋在拆遷時(shí)補(bǔ)償不會(huì)低于有證房屋的，因?yàn)閷?duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，他的房屋被拆遷的話(huà)都需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償，因此不應(yīng)當(dāng)根據(jù)有證或無(wú)證，從而進(jìn)行一個(gè)區(qū)別對(duì)待的房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，當(dāng)然了，對(duì)于有些沒(méi)有證的房屋來(lái)說(shuō)的話(huà)，它可能屬于違法建設(shè)。

三、有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償嗎

有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[2]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

四、房屋拆遷沒(méi)有土地證有房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償

關(guān)于上述問(wèn)題的解析如下房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo)。對(duì)于有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷的相關(guān)問(wèn)題，有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒(méi)有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證?！　〔疬w補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償（房屋、樹(shù)木等）和土地征地補(bǔ)償。沒(méi)有土地證的話(huà)，那就沒(méi)有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩！　∪绻f(shuō)區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒(méi)有。周邊同類(lèi)土地價(jià)格為100萬(wàn)元/畝（按照每畝=

666.7平米計(jì)算），那么有土地證的房產(chǎn)將比沒(méi)有土地證，在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢(qián)。還有其他疑問(wèn)，點(diǎn)擊“咨詢(xún)我”進(jìn)行咨詢(xún)，為您提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。