一、農(nóng)村居民可以購買土地永久使用權(quán)嗎

1.不可以。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第二條

二、農(nóng)村居民可以購買土地永久使用權(quán)的嗎

1、不可以。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第二條

三、請(qǐng)問一下購買農(nóng)村土地使用權(quán)可行嗎

1、四荒地及其他未利用土地
在四荒地其他未利用土地這一塊，其實(shí)用“購買”一詞并不妥當(dāng)，應(yīng)該被稱作以“其他方式承包的土地”，只是其獲得土地使用權(quán)的方式和購買比較相近，是通過招標(biāo)、拍賣以及公開協(xié)商的方式來的。

2、農(nóng)村里的國有土地
由于歷史原因，農(nóng)村里并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農(nóng)場土地、國有建設(shè)用地等，這些土地都是需要經(jīng)過章呢功夫掛牌招標(biāo)和拍賣才能進(jìn)行交易的土地。作為城鎮(zhèn)居民你可以參與“購買”，但是能不能得到還得看你的本事，因?yàn)檫@些土地一般與“項(xiàng)目掛鉤”，如果你的項(xiàng)目足夠好，是可以“購買”到其使用權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的。

3、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地
這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)厥遣皇窃圏c(diǎn)地區(qū)，這是今年我國發(fā)布的新政策，即農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可入市交易，與國有土地同價(jià)同權(quán)。

2.不可以購買土地使用權(quán)的農(nóng)村土地

1、以家庭方式承包的農(nóng)村土地
農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個(gè)農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)（承包權(quán)經(jīng)營權(quán)），但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買賣和交易的。
但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。

2、農(nóng)村宅基地
除了個(gè)別試點(diǎn)地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。

3、農(nóng)村集體土地
這里就包括了機(jī)動(dòng)地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等，因?yàn)槠渌袡?quán)屬于村集體，沒有經(jīng)過23以上的村民代表同意，城鎮(zhèn)居民是“買”（轉(zhuǎn)讓）不到土地的使用權(quán)的。
農(nóng)村的土地使用權(quán)有著不小的爭議，但是問題的關(guān)鍵就是自己的權(quán)益維護(hù)需要在國家法律允許的范圍里進(jìn)行操作，一旦自己的問題處理有著不小的分歧，那么有關(guān)的買賣就會(huì)喪失合理性，因此自己需要進(jìn)行有效的解決，盡量保障自己的利益不會(huì)損失。

四、自然人購買土地使用權(quán)可不可以？

自然人購買土地使用權(quán)是可以的，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)在國家規(guī)定中并沒有硬性的規(guī)定土地使用權(quán)只能由申請(qǐng)的本人來實(shí)際使用，國家是鼓勵(lì)土地在公民之間流轉(zhuǎn)以提高資源的利用效率并為國家經(jīng)濟(jì)增加助力，這也就意味著土地使用權(quán)符合條件就可以進(jìn)行買賣。

五、我想請(qǐng)教一下農(nóng)民土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

依據(jù)憲法規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！掇r(nóng)村土地承包法》第五節(jié)土地經(jīng)營權(quán)第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十七條土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十九條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款
（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所;
（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期;
（四）流轉(zhuǎn)土地的用途;
（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;
（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;
（八）違約責(zé)任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第四十一條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外
（一）擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;
（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;
（三）給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第五節(jié)土地經(jīng)營權(quán)第三十六條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第三十七條
[3]《農(nóng)村土地承包法》 第三十八條
[4]《農(nóng)村土地承包法》 第三十九條
[5]《農(nóng)村土地承包法》 第四十條
[6]《農(nóng)村土地承包法》 第四十一條
[7]《農(nóng)村土地承包法》 第四十二條