一、解除二手房買賣合同有什么后果，二手房買賣合同解除

甲方　　乙方　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議　　一、乙方將 年 月 日購(gòu)買的 房屋退還給甲方?！　《?、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)?！　∷?、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的 元退還給乙方?！　∥?、違約金違約方需支付違約 萬(wàn)元?！　×⒈竞贤緝煞?，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。　　甲方蓋章 乙方簽字　　負(fù)責(zé)人簽字 乙方身份證號(hào)碼　　年 月 日以上就是根據(jù)規(guī)定對(duì)解除二手房買賣合同范本的回答。

二、二手房交易買方因銀行貸款拒批，而又不能一次性付款，可以解除買賣合同嗎

一、如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責(zé)于購(gòu)房者或開發(fā)商的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房者，購(gòu)房者享有法定解除權(quán)，是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。
二、附法律依據(jù)
《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條

三、二手房買賣合同需要公證嗎，二手房交易合同怎么寫

1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書”。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)，可由當(dāng)事人出具授權(quán)委托書委托他人代為辦理，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。

4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時(shí)分配家產(chǎn)的依據(jù)。

5、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與人公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。以上便是二手房買賣合同需要公證嗎的相關(guān)

四、房屋買賣合同解除后還可以單方解除嗎，房屋買賣合同

第一種方法協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)成了協(xié)議，補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。第二種方法約定解約二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。例如合同中約定“買方在某年某月某日（某個(gè)特定時(shí)間）前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同”，達(dá)到這個(gè)條件，賣方就可提出解約。

五、發(fā)生二手房交易糾紛了，如何解除居間合同

居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時(shí)可以適用約定解除或法定解除。看與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，可以依照《民法典》第五百六十三條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。
簡(jiǎn)而言之就是當(dāng)中介沒有履行責(zé)任，或者有拒繳中介費(fèi)的情況時(shí)，居間合同可以合法解除。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條