當前位置：首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶稅費有哪些？

法律咨詢網(wǎng)2023-07-10 00:05:42房產(chǎn)糾紛1764

一、繼承的遺產(chǎn)，房產(chǎn)過戶要交多少稅？

對于繼承的遺產(chǎn)，房產(chǎn)過戶要交多少稅？這個問題，解答如下首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。最后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。這是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶交多少稅的明細。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.

5%的營業(yè)稅！

二、繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需繳稅嗎

下面是房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用

1、交易手續(xù)費1元/平方米。

2、登記費住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅5元/本。

5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200元。

6、合同印花稅房屋評估價0.

05%。

7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.

5%。

三、遺產(chǎn)房繼承需要交稅嗎？

需要交稅。通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶的流程

1、所需材料（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用1公證費按房價2%繳納，2評估費按房價0.

5%繳納3印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納4土地增值稅按房價1%繳納5房屋產(chǎn)權登記費

100.00元備注老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

四、繼承老人遺產(chǎn)房子過戶需要交稅嗎

我國不需要繳納遺產(chǎn)稅，但需要繳納房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關費用。

1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的zhi評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.

05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）（不納入限購）。
營業(yè)稅證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年） ;未過5年估價×

6% 。
個稅證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年） ;未過5年估價×