一、物業(yè)公司如何辭退超齡員工

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，首先要有辭退物業(yè)的理由，要有證據(jù)材料，包括音像、文字資料，然后書(shū)面發(fā)文給物業(yè)企業(yè)，進(jìn)行整改，整改期間的表象亦又要證據(jù)記錄狀況，通常需要三次書(shū)面通知整改，特別重要的是每次發(fā)整改函一定要抄送當(dāng)?shù)卣▍^(qū)、街道）物業(yè)主管部門備案，此項(xiàng)工作必須由社區(qū)的業(yè)委會(huì)人員操作；如整改不力，確需要進(jìn)一步進(jìn)行辭退物業(yè)企業(yè)的工作，需要業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，要有三分之二的業(yè)主同意進(jìn)行解聘物業(yè)，在政府部門的監(jiān)督下進(jìn)行解聘老物業(yè)企業(yè)及選聘新物業(yè)企業(yè)的各項(xiàng)工作。最好聘請(qǐng)律師進(jìn)行操作，確保各項(xiàng)工作符合法律要求并且有效處置各環(huán)節(jié)的工作。
法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條

二、公司辭退已到退休年齡員工，需補(bǔ)償嗎

單位辭退員工，是根據(jù)不同的原因，單位可能需要支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁r償金，也有可能無(wú)任何賠償。但是員工在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，單位需要結(jié)清工資。全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休
（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。
（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。
本項(xiàng)規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。
（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。
（四）因工致殘，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的。

三、試用期間公司可以辭退人員嗎，試用期可以辭退員工嗎

1在試用期間被證明不符合錄用條件的；2嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；3嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；5因以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；6被依法追究刑事責(zé)任的；7勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；8勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

2、此外，即使勞動(dòng)者符合上述情形之一，用人單位需要在試用期與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。

四、用人單位如何辭退超齡員工

1、用人單位提出，經(jīng)與員工協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

2、員工有下列情形之一的，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同（一）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件;（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度;（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害;（四）被依法追究刑事責(zé)任。

3、有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知員工本人（一）員工患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作;（二）員工不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作;（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議。但用人單位未提前30日通知員工的，應(yīng)當(dāng)支付該員工當(dāng)年一個(gè)月月平均工資的補(bǔ)償金。

4、用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會(huì)或者全體員工說(shuō)明情況并聽(tīng)取意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)部門報(bào)告后，可以裁減人員。