一、房產(chǎn)證加老婆名字上去要收錢嗎？我還在還房貸款可以加名字嗎

1、貸款買的房子要想在房產(chǎn)證增加夫妻另一方名字，首先要還清貸款撤銷抵押，產(chǎn)權(quán)清晰后，夫妻雙方再持身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等資料到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證增加名字的手續(xù)。

2、房子有貸款的話，增加名字會(huì)導(dǎo)致抵押物與借款合同不符，在房管部門(mén)辦理正式抵押時(shí)可能無(wú)法通過(guò)，另外還涉及到備案等一系列問(wèn)題，因此在還款期內(nèi)辦理的房產(chǎn)證不能增加產(chǎn)權(quán)共有人。

3、在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名字的手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

二、房產(chǎn)證上加老婆名字需要多少錢？

房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況（一）有房無(wú)貸手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、

25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。辦理流程如下

1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；

2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;

3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，之后可自行更改;（二）有房有貸手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。辦理流程如下

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）;

2、其他步驟同“有房無(wú)貸”的情況（三）如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用

1、每平方米2.5元交易費(fèi);

2、不滿5年，

5.

5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬(wàn)分之5的印花稅；

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）；

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

三、房產(chǎn)證加老婆的名字要錢嗎

房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下第一、帶好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用

110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來(lái)有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請(qǐng)加名,獲得銀行審批通過(guò)銀行會(huì)借給你一份他項(xiàng)權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項(xiàng)權(quán)利證明加名手續(xù)即可!整個(gè)流程只需要200元的工本費(fèi)即可!

1、如果婚后買了一套房子，房產(chǎn)證上只有老公的名字，現(xiàn)在想加上老婆的名字，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)本就屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，所以加名字相當(dāng)簡(jiǎn)單，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在百元左右即可。

2、如果結(jié)婚前老公獨(dú)自買了一套房，婚后想要在房產(chǎn)證上加上老婆的名字，因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到老公的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，加名相對(duì)復(fù)雜，需要走房產(chǎn)交易的程序，通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

3、如果夫妻婚后，房產(chǎn)證為兩個(gè)共有，上面有夫妻兩人的名字，想加入子女或父母的名字，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式，也需要交納各種稅費(fèi)。

4、如果還沒(méi)有結(jié)婚，男朋友之前買了一套房子，女朋友想要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等等。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于更換房產(chǎn)證在上面加上夫妻的雙方的名字，需要代理好相關(guān)證件，并且繳納一定的費(fèi)用才能夠進(jìn)行辦理。但是其實(shí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻雙方在婚內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如果是在婚內(nèi)購(gòu)買的房子的話，實(shí)際上加不加名字都無(wú)所謂。