一、有貸款的房子可以再二次抵押貸款嗎，可以的話能貸多少

有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房需要滿足下述條件才可以申請貸款

1、用于二次抵押貸款的房屋，應該是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質房和商業(yè)房；

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用某銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優(yōu)越，配套的設施用具齊全，有較大的升值潛力；

5、當地政策。

二、房屋二次抵押貸款應注意什么，還可以進行二次抵押嗎

但房屋第二次貸款比首次抵押貸款，多了以下一些需要注意的事項

1、部分城市不支持房屋二次抵押貸款，在貸款前一定要搞清楚自己所在城市是否支持這項政策。

2、貸款額度房屋價值抵押率-原貸款的本金余額（房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。）。

3、二次抵押和
第一次抵押所辦的手續(xù)，以及需要收取的文件基本上是一樣的。但登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

4、盡管《城市房地產抵押管理辦法》里規(guī)定，二次抵押不需要
第一抵押權人同意，但對
第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果
第一次的抵押合同約定需要經過
第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對
第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款。否則，抵押權人根據有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為。

5、一般來說，二次抵押貸款的權利價值不得超出
第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

三、已經用房產證貸款一次款，貸款已經還完，還能進行第二次抵押貸款嗎

想知道房產證二次抵押貸款的問題，可以參考如下資料如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人征信報告

6、初抵的貸款合同上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產品流程很簡單

1、準備資料，面簽

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）

5、出抵押，放款申請房屋二次抵押貸款的要求

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大于負債

四、房產證還沒有辦理下來只有合同可以二次抵押貸款嗎

不可以的，不論是一次抵押還是二次抵押貸款，都需要在房產證上標注他項，以此明確房屋抵押銀行以及防止貸款人在貸款期間將房屋進行買賣或者過戶，如果沒有房產證只有購房合同，那么就無法辦理他項權等業(yè)務，也就無法保證借款銀行的權益，所以無法在沒有房產證的情況下辦理抵押貸款。

五、有房貸可以抵押房子二次貸款嗎

可以貸款，但是需要滿足一定條件。
第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核合格成功后會發(fā)放貸款。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第九條