一、有貸款的房子可以再二次抵押貸款嗎，可以的話能貸多少

有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房需要滿足下述條件才可以申請貸款

1、用于二次抵押貸款的房屋，應(yīng)該是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)房和商業(yè)房；

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

3、房屋是使用某銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優(yōu)越，配套的設(shè)施用具齊全，有較大的升值潛力；

5、當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二、房屋二次抵押貸款應(yīng)注意什么，還可以進(jìn)行二次抵押嗎

但房屋第二次貸款比首次抵押貸款，多了以下一些需要注意的事項(xiàng)

1、部分城市不支持房屋二次抵押貸款，在貸款前一定要搞清楚自己所在城市是否支持這項(xiàng)政策。

2、貸款額度房屋價(jià)值抵押率-原貸款的本金余額（房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。）。

3、二次抵押和
第一次抵押所辦的手續(xù)，以及需要收取的文件基本上是一樣的。但登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。

4、盡管《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定，二次抵押不需要
第一抵押權(quán)人同意，但對
第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過程中，如果
第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過
第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對
第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款。否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。

5、一般來說，二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出
第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。

三、二次抵押貸款買房，房子能貸款嗎

可以的。

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。關(guān)于房子能二次抵押貸款請參考！

四、已經(jīng)用房產(chǎn)證貸款一次款，貸款已經(jīng)還完，還能進(jìn)行第二次抵押貸款嗎

想知道房產(chǎn)證二次抵押貸款的問題，可以參考如下資料如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結(jié)婚證

5、個(gè)人征信報(bào)告

6、初抵的貸款合同上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單

1、準(zhǔn)備資料，面簽

2、兩天之內(nèi)家訪

3、三天之內(nèi)有結(jié)果

4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）

5、出抵押，放款申請房屋二次抵押貸款的要求

1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房

2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大于負(fù)債