1、部分城市不支持房屋二次抵押貸款，在貸款前一定要搞清楚自己所在城市是否支持這項(xiàng)政策。

2、貸款額度房屋價(jià)值抵押率-原貸款的本金余額（房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。）。

3、二次抵押和
第一次抵押所辦的手續(xù)，以及需要收取的文件基本上是一樣的。但登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。

4、盡管《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定，二次抵押不需要
第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)
第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果
第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)
第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)
第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款。否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。

5、一般來(lái)說(shuō)，二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出
第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬(wàn)一不能清償債務(wù)，給登記部門(mén)帶來(lái)行政訴訟。

三、已經(jīng)用房產(chǎn)證貸款一次款，貸款已經(jīng)還完，還能進(jìn)行第二次抵押貸款嗎

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結(jié)婚證

5、個(gè)人征信報(bào)告

6、初抵的貸款合同上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡(jiǎn)單

1、準(zhǔn)備資料，面簽

2、兩天之內(nèi)家訪

3、三天之內(nèi)有結(jié)果

4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）

5、出抵押，放款申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的要求

1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房

2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請(qǐng)金額在20萬(wàn)元以上

5、半年流水大于負(fù)債

四、二次抵押貸款買(mǎi)房，房子能貸款嗎

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。關(guān)于房子能二次抵押貸款請(qǐng)參考！

五、按揭房能二次抵押貸款嗎？

面對(duì)資金缺口的急速擴(kuò)張，許多債務(wù)在身的“房奴”，再一次在房屋身上動(dòng)起了心思，尋思著申請(qǐng)房屋二次抵押貸款，以解燃眉之急。那么，房屋已抵押給銀行的還能申請(qǐng)按揭房二次抵押貸款嗎房屋二次抵押并非未嘗不可，不過(guò)，至少應(yīng)滿足以下兩大基本條件其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，為了避免產(chǎn)權(quán)糾紛，我們?cè)诙蔚盅嘿J款市場(chǎng)，恐怕難覓銀行的身影，偶爾找到了也是小概率事件。所幸的是，民間借貸機(jī)構(gòu)為了迎合大眾需求，填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白。不過(guò)，相對(duì)而言，由于風(fēng)承擔(dān)險(xiǎn)較大，利息驟增也成為了自然而然的事情?！　∧敲磫?wèn)題就來(lái)了，有沒(méi)有省錢(qián)的辦法，可供參謀呢？筆者為大家設(shè)計(jì)了兩套方案，各位可量身選擇最佳的一種。其一，如果只是小額借貸需求，可將目光鎖定在無(wú)抵押貸款市場(chǎng)，最高可獲得當(dāng)前月供45倍的貸款資金；另外，還可將原貸款還清，重新申請(qǐng)新一筆的貸款，很多情況下，額度會(huì)高一些，成本也會(huì)低很多。

六、房屋可以二次抵押?jiǎn)?，法律上的?biāo)準(zhǔn)是什么

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零九條
[1]《民法典》 第四百零九條