戶口不在農(nóng)村,宅基地被征收了有補(bǔ)償嗎
一、戶口不在農(nóng)村,宅基地被征收了有補(bǔ)償嗎
1.拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策,每個(gè)項(xiàng)目的政策不同,如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
2.法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條
二、農(nóng)村戶口沒有宅基地,能申請(qǐng)宅基地補(bǔ)償嗎
關(guān)于農(nóng)村戶口沒有宅基地可以申請(qǐng)嗎這個(gè)問題,第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
三、農(nóng)村戶口沒有宅基地如果動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎
戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值,安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償,但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系,即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。拆遷補(bǔ)償是圍繞農(nóng)房進(jìn)行,有“房”是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南葲Q條件。平時(shí)大家說的動(dòng)遷,即動(dòng)員大家拆遷,拆遷什么,拆遷的是房屋,是宅基地上的房屋,不是宅基地。從某種角度上說,拆遷補(bǔ)償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時(shí),宅基地的補(bǔ)償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償,作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,群眾只有宅基地的使用權(quán),宅基地的補(bǔ)償一般會(huì)計(jì)算在土地征用里作為集體收益,但實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低。
四、只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎
只有戶口沒有宅基地拆遷可以有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開補(bǔ)償,宅基地由村集體統(tǒng)一分配使用,沒有宅基地的對(duì)失地?fù)p失不予補(bǔ)償,但可以對(duì)其合法所有的房屋予以房屋價(jià)值的補(bǔ)償。1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
2、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條
個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記,領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的,在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條
[1]《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二十條
五、農(nóng)村戶口沒有土地沒有房子拆遷有補(bǔ)償嗎
1、這個(gè)要看村里的政策情況。不能一概而論的。
2、依據(jù)《土地管理法》第58條規(guī)定,只要是該村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即使沒有房屋,也是需要給補(bǔ)償?shù)摹姆ɡ矸治?,全村的土地是屬于全村每一個(gè)人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補(bǔ)償?shù)摹5遣疬w補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策,每個(gè)項(xiàng)目的政策不同,如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第58條
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