一、一房多賣后定罪后賠買房人錢嗎

1、房?jī)r(jià)波動(dòng)比較大，建議從簽訂合同到最終過戶交付，時(shí)間不要拖得太長(zhǎng)，時(shí)間越長(zhǎng)，發(fā)生變化的可能性越大，產(chǎn)生糾紛的可能性自然就增加了。

2、簽訂二手房買賣合同后，應(yīng)盡快辦理網(wǎng)簽手續(xù)，這樣可以避免賣方把房屋過戶給其他人。

3、在合同中，最好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對(duì)方在違約時(shí)成本增加。有些幾百萬的房產(chǎn)，定金或違約金才約定幾萬元，明顯沒有力度。

4、可能的話，將付一定款項(xiàng)后，即使暫時(shí)不能過戶，也要先交付房屋，房屋交付后，房主再想把房子賣給其他人，往往不那么容易。在購(gòu)買房屋的過程中，如果遭遇了賣方一房多賣的行為，總有購(gòu)房人是不能夠獲得房屋產(chǎn)權(quán)的。實(shí)踐中，如果您有遇到了賣方一房多賣的情形，要及時(shí)采取措施，來維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果因?yàn)橘u方一房多賣的行為而與賣方之間發(fā)生了房屋買賣糾紛，您可以付諸訴訟解決，但此時(shí)您需要收集齊全相關(guān)的證據(jù)，否則您將不會(huì)勝訴，也將遭受一定的損失。

二、沒有過戶的房子一房多賣犯罪嗎

一房多賣的房子是不可以網(wǎng)簽的，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)局備案的房子不能一房?jī)少u的，現(xiàn)在簽訂購(gòu)房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網(wǎng)簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購(gòu)房者的合法權(quán)利。

三、買房后悔了，購(gòu)房定金的法律規(guī)定是什么

《民法典》第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

四、買房定金2萬，違約賠幾萬

1、首先看雙方是否約定了定金罰則。如沒有約定或者沒有寫“定”字，則不能認(rèn)定為簽訂了定金合同。如有約定，收取定金的一方違約的，承擔(dān)雙倍賠償?shù)呢?zé)任。但此時(shí)還要審查2萬定金是否超出合同金額的20%。如果超出了20%，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果沒超出百分之二十，則對(duì)方返還四萬。

2、根據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條