當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

合同違約后如何解除合同?法律有何規(guī)定?

合同違約后如何解除合同?法律有何規(guī)定?

一、違約多長(zhǎng)時(shí)間后可以解除合同,有沒有法律依據(jù)

律師解答
違約后解除合同,并不是以違約的時(shí)間為條件。違約行為如果已經(jīng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者違約行為符合合同約定的解除情形,合同的當(dāng)事人可以解除合同。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌,點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師,

1對(duì)1深度溝通法律需求,

3~15分鐘獲得解答!

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條

二、民法典中違約多久后能解除合同

違約多久后能解除合同,需要分以下情形,但法律沒有規(guī)定一個(gè)具體時(shí)間
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,
①在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),即發(fā)生預(yù)期違約時(shí),此時(shí)可以解除合同。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
②當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,即遲延履行經(jīng)催告后仍未履行,此時(shí)可以解除合同。
③當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,即發(fā)生根本違約時(shí),此時(shí)可以解除合同。

三、解除合同訴訟時(shí)效為多久?合同違約訴訟時(shí)效是多久

要根據(jù)合同來(lái)確定,一般訴訟時(shí)效為二年,特殊訴訟時(shí)效依照相關(guān)法律規(guī)定確定,比如房屋租賃中延付或者拒付租金訴訟時(shí)效為一年。  下列的訴訟時(shí)效期間為一年
(一)身體受到傷害要求賠償?shù)模?br/>(二)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財(cái)物被丟失或者損毀的?! 【秃I县浳镞\(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán),時(shí)效期間為一年,自承運(yùn)人交付或者應(yīng)當(dāng)交付貨物之日起計(jì)算;在時(shí)效期間內(nèi)或者時(shí)效期間屆滿后,被認(rèn)定為負(fù)有責(zé)任的人向
第三人提起追償請(qǐng)求的,時(shí)效期間為九十日,自追償請(qǐng)求人解決原賠償請(qǐng)求之日起或者收到受理對(duì)其本人提起訴訟的法院的起訴狀副本之日起計(jì)算?! ?br/>技術(shù)合同爭(zhēng)議當(dāng)事人的權(quán)利受到侵害的事實(shí)發(fā)生在合同法實(shí)施之前,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起至合同法實(shí)施之日超過(guò)一年的,人民法院不予保護(hù);尚未超過(guò)一年的,其提起訴訟的時(shí)效期間為二年。

四、民法典中逾期違約多久合同解除合同

《民法典》中逾期違約解除合同是沒有具體時(shí)間規(guī)定的。法律規(guī)定的相關(guān)情形有當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,則另一方可以解除合同;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí),另一方可以解除合同。法定其他情形等。
法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條

五、民法典違約多久可以解除合同

法律沒有明確規(guī)定具體的違約多久可以解除合同。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,則另一方可以解除合同;或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí),另一方可以解除合同。這兩種情形都是違約時(shí)的法定解除合同情形。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/26191.html

“合同違約后如何解除合同?法律有何規(guī)定?” 的相關(guān)文章

房產(chǎn)過(guò)戶給子女,能否保住房產(chǎn)?

房產(chǎn)過(guò)戶給子女,能否保住房產(chǎn)?

一、因欠貸款,將房產(chǎn)過(guò)戶到子女名下,能否保住房產(chǎn) 1、正常過(guò)戶是可以的,但是要看在什么階段。第如果父母欠債后,把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女,并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此,此種情況,法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。2、如果子女名下的房子,是自己合法購(gòu)買的...

申請(qǐng)成都公積金個(gè)人住房貸款,需要滿足哪些條件?

申請(qǐng)成都公積金個(gè)人住房貸款,需要滿足哪些條件?

一、成都住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)辦理?xiàng)l件要有什么 (一)具有完全民事行為能力的自然人,且未滿法定退休年齡,并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級(jí)分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;(二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明等;(三)申請(qǐng)時(shí)在住房公積金管理中心已連續(xù)正...

農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證?

農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證?

一、農(nóng)村房屋確權(quán)后如何辦理房產(chǎn)證? 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說(shuō)是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。<1>房屋權(quán)登記申請(qǐng)書;<2>房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明;<3>...

銀行貸款買房方法大全

銀行貸款買房方法大全

一、我要貸款買房,銀行貸款方法是哪些 貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途(不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異),貸款用途符合條件才能申請(qǐng),同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估,另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確...

公積金貸款買二套房,首付比例的確定方法首套房公積金貸款,買二套住房。

公積金貸款買二套房,首付比例的確定方法首套房公積金貸款,買二套住房。

一、首套房公積金貸款買二套房,首付多少 住房公積金第二套房首付需要在60%。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房...

房貸辦理需要申請(qǐng)哪些材料?

房貸辦理需要申請(qǐng)哪些材料?

一、想買房貸款,辦理住房貸款所需材料又那些呢 1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款,則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。3.借款人首期房款存款證明及...