房子被拆了,賠償標準是什么?有沒有法律規(guī)定?
一、房子被拆了賠償標準是什么呢,有沒有法律規(guī)定
房子被拆了賠償標準如下被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人還可以選擇貨幣補償。
法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條
二、經(jīng)濟適用房要拆有沒有賠償,法律的規(guī)定是什么
法律分析
經(jīng)濟適用房要拆有賠償,一般在不低于當?shù)夭疬w補償方案的基礎(chǔ)上進行賠償,按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價格確定其損失,對被拆遷經(jīng)濟適用房的價值、拆遷經(jīng)濟適用房造成的搬遷損失一并予以賠償。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
三、房子被政府違法強拆如何賠償,法律上的標準是什么
房子被政府違法強拆需要按照被侵害財產(chǎn)的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償,損害情節(jié)嚴重構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的依法承擔刑事責任。
法律依據(jù)
《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;
(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
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引用法規(guī)
[1]《國家賠償法》 第四條
四、房屋被非法強拆后申請什么賠償,法律的規(guī)定是什么
隨著城市建設(shè)的發(fā)展,各地都在進行著拆遷改造的事項。但總有為了快速完成上級布置的征收任務(wù),不顧被征收人的意愿,強行將房屋拆除的現(xiàn)象。那么房屋被強拆后,我們該怎么辦呢?是接受征收方的解決方案按征地拆遷的金額進行補償還是申請國家賠償呢?河南某縣的李某就遇到了這樣的事情,接下來大家就跟即明律師一起來看看,李某是如何做的吧。房屋被強拆,法院判決強拆行為違法李某是河南某縣的村民,2014年的時候,該縣政府將李某所在的村子納入了征收范圍。由于李某與征收方一直未達成一致意見,故遲遲沒有簽訂拆遷協(xié)議。2019年1月,李某的房子被征收方強制拆除。隨后李某就這一強拆行為提起了行政訴訟,人民法院作出判決,征收方強制拆除李某房屋行為違法,該判決已經(jīng)生效。拿到判決書的李某向征收方提出了行政賠償申請,但遞交上去的賠償申請卻如石沉大海一樣,沒有任何回應(yīng)。面對征收方的不作為,無奈之下的李某,再次將征收方告上了法庭。為防止征收機關(guān)因違法強拆獲利,法院判決按國家賠償法院經(jīng)過審理后認為,作為被征收人,李某對涉案房屋被違法拆除并無任何過錯,故其所獲賠償不應(yīng)少于同等情形下被征收人應(yīng)獲得的補償。雖然李某與征收方并未達成征收補償協(xié)議,但從最大限度保護李某合法權(quán)益考量,本案應(yīng)以涉案項目可簽訂征收補償協(xié)議時征收方應(yīng)支付給李某的補償,作為確定賠償責任之對價參考。最終,法院確定的李某應(yīng)獲得賠償為房屋損失,賠償室內(nèi)物品、附屬設(shè)施及裝飾裝修損失、賠償搬遷補助、搬遷獎勵,以上各項賠償金合計人民幣一百四十九萬余元。即明律師在這里要提醒各位讀者,行政補償與行政賠償是不一樣的,從房屋被違法強拆后涉及的就是行政賠償問題,已經(jīng)不是行政補償可以解決的了。而且國家賠償是對行政機關(guān)做出處罰措施,價格也會高于補償?shù)臉藴省5巧暾垏屹r償是有時間限制的,也就是說要在我們拿到法院確認強拆違法的判決書后,兩年內(nèi)申請。被侵害人一定要把握好時間,必要時可以聘請專業(yè)的律師,以免錯過時機,造成不可彌補的損失。第一千零八十四條??父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應(yīng)當尊重其真實意愿。第一千零八十五條??離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
房屋被非法強拆后申請什么賠償
五、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆了怎么賠,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆了可以按照國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進行賠償。沒有產(chǎn)權(quán)證屬于合法建筑的房屋拆遷需要賠償,可由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋的合法性;沒有產(chǎn)權(quán)證屬于違章建筑和超期臨時建筑的房屋拆遷無需賠償,具體依據(jù)當?shù)卣呋蛟V訟結(jié)果處理。
六、小產(chǎn)權(quán)房子拆了有補償嗎,法律有哪些規(guī)定
小產(chǎn)權(quán)房在征地拆遷中能否獲賠償,需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
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