一、農(nóng)民戶口，農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地如何確權(quán)

1農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進行確權(quán)登記。

2、符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。

3、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

4、已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

5、非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。

6、對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。7空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。

二、農(nóng)村土地確權(quán)是不是按戶口本

1、不是。但由于農(nóng)村土地二輪承包，是戶主以戶為單位承包的。實際操作時，可能存在以戶口簿為單位進行登記的部分。但不動產(chǎn)登記，不限于土地二輪承包。要進行不動產(chǎn)登記。

2、首先，你要保重你建的房子符合規(guī)劃，辦理了相關(guān)審批手續(xù)（也就是說是合法的）；

3、其次，你要保重你的不動產(chǎn)沒有爭議，否則要有關(guān)單位進行調(diào)查確認(rèn)后才能登記；再次，向登記機關(guān)（一般為國土局）提交《不動產(chǎn)登記暫行條例》16條所列的材料，申請登記。　　

4、《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)　　
（一）登記申請書；　　
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；　　
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；　　
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　　
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；　　
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范等信息。第十九條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看　　
（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；　　
（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；　　
（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；　　
（四）不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形?！　赡艽嬖跈?quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進行調(diào)查?！　〔粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條
[2]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十九條

三、土地確權(quán)必須是戶主嗎，有沒有法律依據(jù)

土地確權(quán)必須是戶主的。在我國的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的確認(rèn)的證書中，如果是要對農(nóng)村的宅基地進行確權(quán)登記的，一般都是登記的宅基地的戶主的名字的，但是需要注意的是，其實在農(nóng)村，宅基地一般都是以家庭為單位的。

四、戶口不在農(nóng)村土地使用權(quán)還有么？

沒有土地使用權(quán)，如果是進行繼承的話，戶口不在農(nóng)村的子女，對農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。

五、土地確權(quán)后能過戶嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。
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