掛靠資質(zhì)以誰的名義簽合同,法律上如何確定?
一、掛靠資質(zhì)是以誰的名義簽合同,法律上是如何確定的
專業(yè)分析首先掛靠資質(zhì)都需要簽署協(xié)議,且需要一份委托書。
協(xié)議書上必須明確
1、公司法人是項目的第一責(zé)任人。
2、你是公司的委托人。
3、被委托人負責(zé)項目及業(yè)務(wù)權(quán)限。
4、管理費的繳納方式及金額。
5、責(zé)任、風(fēng)險分擔(dān)。
6、具體管理方式。
根據(jù)雙方協(xié)商條款制定合同
簽合同是必須的,如有必要應(yīng)到公證處進行公證。
二、掛靠資質(zhì)怎么簽訂合同才不違法,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師解答
掛靠人簽訂合同,在簽訂合同時取得相應(yīng)資質(zhì)的,合同不違法。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條第一款規(guī)定,建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
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引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》 第一條
[2]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》 第一百五十三條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》 第一條
[2]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》 第一百五十三條
三、掛靠是什么性質(zhì)的合同
掛靠合同是無名合同,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第四十三條規(guī)定。掛靠是掛靠者以被掛靠者名義對外從事民事法律行為,既然是以被掛靠者名義對外從事民事法律行為,并征得被掛靠者同意,由此產(chǎn)生的法律后果,理應(yīng)由被掛靠者承擔(dān)。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》 第四十三條
四、掛靠人與被掛靠人間簽訂的工程承包合同,是否有效
無效。掛靠,是指不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人,借用符合資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬工程項目并進行實際施工的行為。法律嚴格禁止掛靠。風(fēng)險提示建設(shè)工程合同無效的處理
1、建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。
2、建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,按照以下情形處理
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。
發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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