一、房產證過戶程序包括哪些

房產證過戶程序包括以下這些

1、去房地產管理部門辦理房屋過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。

2、申請材料準備好后，須到房地產管理部門填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房地產管理部門后，房地產管理部門會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

引用法規(guī)
[1]《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 第七條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條

二、房產證過戶到哪個部門辦理，房產證過戶需要什么材料

一、房產過戶需要帶什么證件1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產過戶給子女要怎么做按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、公證費;按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅;按房價3%繳納。

4、土地增值稅;按房價1%繳納。

5、所得稅;按房價1%繳納。

6、房屋產權登記費

80.00元。按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.

5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業(yè)稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費

80.00元。

7、房屋評估費;按評估額0.

5%繳納。

三、房產證繼承過戶需要帶什么證件，房產證過戶需要什么

根據(jù)相關法律規(guī)定，“房產證繼承過戶需要帶什么證件，房產證過戶需要什么”的解答如下很高興為您解答房產證過戶需要什么證件的問題如下其實房產過戶其實是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等其他方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權的變更手續(xù)。即將產權從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶以下幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房子過戶到底需要哪些手續(xù)（

2021年版） 對于賣方身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。 對于買方身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。 如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網網相關律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

四、房產證過戶需要哪些證件

房產證過戶要登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料以及其他必要材料?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第三十三條