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民法典規(guī)定,租賃期間房東將房屋抵押出去,合同是否有效?

民法典規(guī)定,租賃期間房東將房屋抵押出去,合同是否有效?

一、民法典規(guī)定租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同有效嗎

有效。
有效,只要這個(gè)抵押是有效的,不要被法院查封了就行。租賃期間房東把房屋抵押出去,租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。租賃期間房東把房屋抵押出去并不會(huì)影響原租賃合同的效力。
只要符合下列有效條件就是有效的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);租賃合同的符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。
法律依據(jù)
《民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百零五條
抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百零五條

二、抵押權(quán)人可以把被抵押房屋出租嗎

抵押人可以出租抵押房屋,抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。
將已抵押的房屋出租時(shí),如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押,抵押權(quán)人對(duì)出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對(duì)該房屋已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第405條規(guī)定抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第405條

三、法律規(guī)定租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同有效嗎

有效。
有效,只要這個(gè)抵押是有效的,不要被法院查封了就行。租賃期間房東把房屋抵押出去,租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。租賃期間房東把房屋抵押出去并不會(huì)影響原租賃合同的效力。
只要符合下列有效條件就是有效的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);租賃合同的符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。
法律依據(jù)
《民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百零五條

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