一、借名買房合同無效借名人怎么申請賠償

直接憑借名買房的書面協(xié)議及出資證明向法院起訴申請賠償，要求出名人返還購房款和相關(guān)稅費等費用?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第十五條當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。

引用法規(guī)
[1]《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》 第十五條

二、可以自愿申請借款合同無效嗎

可以。申請民間借款合同無效，應(yīng)當向人民法院提起訴訟要求認定合同無效。
根據(jù)法律規(guī)定，具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當認定民間借貸合同無效
（一）套取金融機構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的;
（二）以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的;
（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;
（四）出借人事先知道或者應(yīng)當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;
（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的;
（六）違背公序良俗的。

三、借款合同債務(wù)人失蹤可以要求賠償嗎

與賠償無關(guān)，可以要回還款。

1、債務(wù)人失蹤，屬于夫妻共同債務(wù)的，可以向法院起訴要求其配偶償還。

2、債務(wù)人下落不明滿二年的情形的，債權(quán)人可以向人民法院申請宣告該借款人為失蹤人，然后再由該債務(wù)人的財產(chǎn)代管人從其財產(chǎn)中支付欠款。

3、債務(wù)人失蹤，可能存在違約情況，能否要求對方支付違約金，需要符合法律的相關(guān)規(guī)定。
行動建議

1、可以由債權(quán)人向法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人為失蹤人，然后由代管人從失蹤人的財產(chǎn)中支付借款。

2、債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，追討債款。

四、借款合同債務(wù)人失蹤怎么找擔(dān)保人清償

雙方協(xié)商清償債務(wù)。

1、遇到債務(wù)人失蹤時，需要確認當時宇宙人確認借貸關(guān)系時是否有擔(dān)保人作擔(dān)保，確定好擔(dān)保人之后，要求擔(dān)保人承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任。

2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)民法典規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。
行動建議

1、確認當時簽署的擔(dān)保合同中的擔(dān)保期限以及擔(dān)保人需要履行的擔(dān)保責(zé)任。

2、作為擔(dān)保人的責(zé)任是有期限的，所以需要及時解決，先跟擔(dān)保人第一時間溝通，要求擔(dān)保人承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任進行清償錢款。

3、雙方溝通協(xié)商時一定要全程錄音錄像作為證據(jù)，以免過了擔(dān)保人的擔(dān)保時效，全程錄音錄像是需要證明在擔(dān)保人擔(dān)保職責(zé)范圍之內(nèi)向?qū)Ψ竭M行追討錢款。