一、房產(chǎn)稅怎么征收，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值;

2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.

2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

二、無產(chǎn)權(quán)車位房產(chǎn)稅如何征收，如何計(jì)算房產(chǎn)稅

一、計(jì)算方式

1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（

1-扣除比例）×年稅率1.

2%

2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=租金收入×

12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×

4%二、計(jì)稅依據(jù)

1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～

30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)稅計(jì)算包括房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、注意事項(xiàng)1房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。3新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

三、土地原件征收房產(chǎn)稅，是否需要征收房產(chǎn)稅

征收房產(chǎn)稅，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條
[2]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條

四、在網(wǎng)上交房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，以及房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種，從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減去一定比例后的余值計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（

1-扣除比例）×年稅率

1.

2%。而從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=租金收入×

12%。其中個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×

4%。
計(jì)稅依據(jù)

1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～

30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、注意事項(xiàng)房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建房屋交付使用時，如空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。