一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓多久

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權(quán)利進行限制和調(diào)節(jié)。

二、了解一下國有土地轉(zhuǎn)讓，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條

三、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓的條件是什么

您好，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。以上是關(guān)于什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的回答，謝謝。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

四、土地使用權(quán)取得方式出讓和轉(zhuǎn)讓是一樣的嗎？

二者是不一樣的。土地使用權(quán)出讓的主體，一方為出讓方，一方為受讓方。由于國家是國有土地的所有權(quán)人，因此出讓一方只能是國家。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第15條第2款的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同由由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。這意味著市、縣人民政府有權(quán)作為國有土地所有者的代表出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓中的受讓方是指土地使用者。中華人民共和國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第3條規(guī)定:"中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營"，由此規(guī)定可見，受讓方一般不受限制，除非法律另有規(guī)定。關(guān)于土地使用權(quán)的出讓方式，《城市房地產(chǎn)管理法》第12條規(guī)定:"土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。"國土資源部明確了一種新的出讓方式--掛牌出讓。因此，我國現(xiàn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式就包括四種:拍賣、招標、掛牌和協(xié)議出讓。房產(chǎn)證上的“私有”不是指土地，而是說房產(chǎn)的性質(zhì);出讓是指土地的性質(zhì)。你的房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)類型為“出讓”對以后使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以通常說土地的出讓，那么主體一定是指國家，國家通常用地出讓方式就是將該土地進行規(guī)劃之后準備招標，然后就由一些對土地有所需求的企業(yè)或者自然人來對土地進行投標，然后由雙方在簽訂最終的中標合同。
土地使用權(quán)取得方式出讓和轉(zhuǎn)讓是一樣的嗎
【溫馨提示】
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第15條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第3條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第12條

五、出讓土地使用權(quán)的權(quán)能和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么？

出讓土地使用權(quán)的權(quán)能和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是主體不同;行為性質(zhì)不同，根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓他物權(quán)轉(zhuǎn)移;轉(zhuǎn)移條件與程序不同;交易市場不同，出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。