一、房產(chǎn)過戶給妻子有戶口要求

房產(chǎn)過戶給子女，對子女的年齡沒有要求的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法
（一）、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、所需材料父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅按房價3%繳納4、土地增值稅按房價1%繳納。

5、所得稅按房價1%繳納6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

100.00元。
（二）、按房屋買賣辦理過戶

1、所需材料父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納

90—140平方米按房價1.

5%繳納140平方米以上按房價3%繳納2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米交納6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

100.00元。

7、房屋評估費按評估額0.

5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶

1、所需材料（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用

1、公證費按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納3、印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納4、土地增值稅按房價1%繳納5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

100.00元備注選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女?，F(xiàn)在我們一定對離婚房產(chǎn)如何執(zhí)行、居住如何分配？有了很深刻的認識了吧，兩個人一定要是在婚后的財產(chǎn)才可以分割，我們要依法去走每一個程序，到時候如果中間環(huán)節(jié)出現(xiàn)什么問題的話，馬上就可以向法院起訴，用法律來維護自己的權(quán)益和利益。

二、了，房子歸男方，要過戶給女方，需要過戶費嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚房屋過戶手續(xù)費稅類

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類

1、登記費80。00元;

2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）;

3、工本費20。00元
四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

三、直系親屬房產(chǎn)過戶費用怎么算，直系親屬房屋過戶費

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:

1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費:

1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產(chǎn)過戶費用怎么算的解答

四、想了解一下對于父母房子過戶給子女需要過戶費嗎

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式繼承、贈與和買賣，

3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。贈與首次過戶時只繳3%契稅；買賣5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承稅費最省。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費?！斗课莸怯涋k法》第十六條規(guī)定，申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費。
法律依據(jù)
《房屋登記辦法》第十六條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第十六條
[1]《房屋登記辦法》 第十六條

五、父母房子過戶給子女要過戶費嗎

父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百五十七條
[2]《民法典》 第六百五十八條
[3]《民法典》 第六百五十九條
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

六、房子過戶只有房產(chǎn)證不能過戶怎么辦？

你好，對于房產(chǎn)證不能過戶怎么辦的問題，如果產(chǎn)權(quán)不更名 原房主本人拿著身份證去房產(chǎn)住宅局可以掛失產(chǎn)權(quán)證，申請重新辦里產(chǎn)權(quán)。私下簽售的買賣協(xié)議也不受法律保護。最安全的辦法就是產(chǎn)權(quán)更名過戶如果房主不方便配合產(chǎn)權(quán)更名，你可以選擇公證（全權(quán)委托，有轉(zhuǎn)委托權(quán)），而且也不是很擔(dān)務(wù)時間，到公證處就辦里。這樣，即使原房產(chǎn)再拿到產(chǎn)權(quán)證，對于他來說也沒有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈與，繼承。但這兩種方法在將來再進行交易中會產(chǎn)生一定的稅費。