一、二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，法律上如何認(rèn)定

律師解答
二手房產(chǎn)權(quán)到期指的是二手房占用的土地使用權(quán)到期。住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。只不過續(xù)期需要繳納相關(guān)費(fèi)用。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百五十九條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條

二、到期了的二手房產(chǎn)權(quán)要怎么辦，有沒有法律規(guī)定

法律分析
到期了的二手房產(chǎn)權(quán)要根據(jù)房屋的性質(zhì)進(jìn)行處理。如果二手房的所占用的土地是住宅建設(shè)用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果占用的土地是非住宅建設(shè)用地按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。住宅建設(shè)用地是人民的基本生活需要，續(xù)期的手續(xù)要求是很低的，續(xù)期手續(xù)費(fèi)符合相關(guān)條件也可以免于繳納。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條

三、二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

二登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。三辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要的東西需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。要查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件。