一、租房未到期的違約金怎么算？

1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

二、租門面沒到期違約金怎么算

合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定。沒有約定的，按照違約行為造成的實際損失來計算。
《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、租房合同中有沒有違約金，違約金怎么計算

對于租房合同中有沒有違約金，違約金怎么計算這個問題，解答如下法律規(guī)定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當(dāng)事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。另外要提示的，如果約定仲裁，則應(yīng)當(dāng)約定仲裁的機構(gòu)，不可以約定不存在的仲裁機構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委，甲方所在地仲裁機構(gòu)——這些都是無效的。《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》（法釋[

1999]8號）規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》關(guān)于租房合同中沒有違約金 （法釋[

2021]14號）第十七條規(guī)定當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[

2021]7號）第十七條規(guī)定商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[

2021]251號）規(guī)定逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-

50%。因此，利息損失計算的標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條

四、違約金是多少，房屋租房違約金怎么算的

是否需要支付違約金，主要看雙方租賃合同如何約定，沒有約定的，可以不支付違約金。本案其實牽扯的問題是相鄰關(guān)系問題，相鄰方應(yīng)當(dāng)在生產(chǎn)、生活中盡人方便，顯然這些承租人素質(zhì)太差沒有注意到這些法律規(guī)定的義務(wù)。作為房東，可以采取通知方式，通知其不能影響鄰居正常生活與學(xué)習(xí)，否則收回房屋。為保證通知被有效認(rèn)定，可以采取書面通知形式，也可以采取由業(yè)主委員會陪同通知形式，當(dāng)承租人不聽勸阻，你朋友就可以解除租賃合同。這樣既維護了承租雙方的利益，又維護了相鄰方的利益，更確保了合同的穩(wěn)定性。這就是租房的違約金是多少的建議。【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。如您情況比較復(fù)雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條