一、濟(jì)南二手房交易資金監(jiān)管貸款申報(bào)資料有哪些

二手房貸款需要提供的材料
二手房交易資金監(jiān)管貸款申報(bào)資料
借款人應(yīng)向受委托銀行提供以下材料的原件和復(fù)印件各一式兩份，其中一份由受委托銀行報(bào)送公積金中心

1、《濟(jì)南住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表（）;

2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(xì);

3、借款人及共同還款人、擔(dān)保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書(shū)（）、同意抵押承諾書(shū)、擔(dān)保書(shū)（）;

4、婚姻狀況證明;

5、商品房購(gòu)房合同;

6、借款人已交付不低于規(guī)定比例購(gòu)房款的有效憑據(jù);

7、借款人及共同還款人、擔(dān)保人所在單位提供的個(gè)人資信證明（）;

8、由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;

9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
另外，需提供公積金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估公司（查看）出具的交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一式兩份，賣(mài)方身份證、未辦理過(guò)戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份。按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法進(jìn)行交易的存量房貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議約定銀行帳戶的首付款證明復(fù)印件一式兩份。

二、上海二手房交易貸款需要什么材料？

上海房?jī)r(jià)高起，不少購(gòu)房者退而求其次，購(gòu)買(mǎi)二手房，那么上海二手房交易流程如下:

1 買(mǎi)賣(mài)雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。

2 賣(mài)方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

3 中介機(jī)構(gòu)審核賣(mài)方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。

4 驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。

5 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣(mài)方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買(mǎi)方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

6 買(mǎi)方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買(mǎi)方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買(mǎi)方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。

7 買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣(mài)方，賣(mài)方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買(mǎi)方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。

三、買(mǎi)房子征信記錄影響貸款審批嗎，貸款手續(xù)都需要哪些

個(gè)人征信可以通過(guò)兩 種方法查詢
一、攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行辦理，個(gè)人可以親自或委托代理人查詢打印個(gè)人信用報(bào)告；

1、個(gè)人可以親自到查詢點(diǎn)查詢信用報(bào)告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗(yàn)，同時(shí)填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

2、委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個(gè)人信用報(bào)告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗(yàn)，同時(shí)填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。
二、通過(guò)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)查詢，其步驟如下

1、打開(kāi)征信官網(wǎng)，選擇“互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”

2、房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

四、鷹潭購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款所需材料有哪些

所需材料

1、契稅發(fā)票，二手房銷(xiāo)售并不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;

2、鷹潭市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（交易）申請(qǐng)審批表;

3、過(guò)戶后房產(chǎn)證;

4、過(guò)戶后房產(chǎn)證的評(píng)估報(bào)告;

5、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證;

6、夫妻雙方收入證明（工資存折明細(xì)或者工資表蓋財(cái)務(wù)章）

7、建設(shè)銀行或人民銀行打印的夫妻雙方個(gè)信用報(bào)告（留存原件無(wú)需復(fù)印）。
注自契稅發(fā)票開(kāi)具之日期六個(gè)月之內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止發(fā)放貸款。