一、商業(yè)住宅和商業(yè)辦公有什么區(qū)別嗎

商業(yè)住宅與商業(yè)辦公的使用性質主體不同;商業(yè)住宅的使用主體多為各類商店等商業(yè)用戶，商業(yè)辦公的使用主體多為企業(yè)等單位。還有一點就是用途不同;商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋商業(yè)住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下

1、兩者使用性質主體不同;商業(yè)住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，商業(yè)辦公的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機關等單位。

2、用途不同;商業(yè)住宅主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而商業(yè)辦公是單位辦公用的房屋。

3、基本樓層不通;商業(yè)住宅一般是底層臨街的房屋，商業(yè)辦公一般是寫字樓及獨棟的房屋。

4、產(chǎn)權年限不同，商業(yè)住宅的產(chǎn)權年限為40年，商業(yè)辦公的產(chǎn)權年限為50年。

5、辦公用房有全國統(tǒng)一的建設標準，商業(yè)用房沒有這一標準。

二、商業(yè)用房和辦公用房有什么區(qū)別

商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下

1.使用性質主體不同；商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機關等單位。

2.用途不同；商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

3.基本樓層不通；商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。

4.產(chǎn)權年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權年限為40年，辦公用房的產(chǎn)權年限為50年。

三、統(tǒng)建房和商品房有什么區(qū)別，有哪些法律規(guī)定

律師解答
一、統(tǒng)建房是指1973年至1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部撥款，統(tǒng)一建設、管理的，按國家指標劃撥，使用的住房。
二、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。
三、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建的商品房、二手房等。

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