貸款買房,房產(chǎn)證尚無,合同丟失,如何處理?
一、我貸款買房,還沒房產(chǎn)證,貸款合同都丟掉了,怎么辦
若購房者不慎將貸款合同遺失的話,也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個(gè)月期后,再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
二、辦完貸款后,購房合同丟了怎么辦
一、購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證,一般來說,如需抵押貸款,完整的購房合同將有四份開發(fā)商一份,房管部門一份,購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理,購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?!暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復(fù)印一份,加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章,才能保證合法權(quán)利?!睒I(yè)主可申明合同作廢,去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。另外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的沒有變化,但依據(jù)《民法典》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
三、你好,問一下貸款買房合同丟失怎么辦
1、可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,然后讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。
2、也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是這個(gè)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。雖然有很多補(bǔ)救的方式,但是無論如何,簽訂完貸款合同后,我們一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后,借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。總之,貸款合同日后很有可能有“用武”之地。
四、房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦嗎,有沒有法律規(guī)定
房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以攜帶身份證向貸款行、開發(fā)商、房管局復(fù)印其合同原件,可以去房產(chǎn)抵押部門或住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦;沒有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的,可以向各方聲明合同作廢,待三個(gè)月到期后帶相關(guān)證明注銷原貸款合同重新簽訂。
五、貸款合同丟失了,現(xiàn)在辦理提取公積金需要,怎么搞,可以補(bǔ)辦嗎
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總結(jié)職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第24條
六、我想問一下針對貸款買房合同丟失如何辦
1、可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,然后讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。
2、也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是這個(gè)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。雖然有很多補(bǔ)救的方式,但是無論如何,簽訂完貸款合同后,我們一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后,借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)??傊J款合同日后很有可能有“用武”之地。
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