一、離婚協(xié)議書可以過戶嗎，離婚房產過戶

根據(jù)相關法律規(guī)定，“離婚協(xié)議書可以過戶嗎，離婚房產過戶”的解答如下　在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況　　

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記　　需要提交以下資料房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記?！　?/p>

2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記　　離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。以上關于離婚協(xié)議書可以過戶的問題的解答。

二、協(xié)議離婚，孩子歸男方，房子婚后按揭貸款，房子給女方，可以過戶給女方嗎？怎么過戶

可以由法院強制更名?！　?br>

1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已經辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴。

三、夫妻協(xié)議離婚，房產歸女方，但房產證是男方名字，并有貸款，該如何過戶

一、按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法

1、 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。