一、成都新房要交多少稅費

成都購買新房需要繳納印花稅權(quán)證按證貼花，

5元一本契稅
契稅是按照購房交易交割的3%~

5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.

5%征收契稅。個人購買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。土地出讓金（沒有國土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.

5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個要到房管局查檔，沒用的話就不用交），其中個人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來說是由買方承擔(dān)）。

二、成都購新房要交哪些稅費

成都新房交稅費的說明如下成都購買新房需要繳納印花稅權(quán)證按證貼花，

5元一本契稅
契稅是按照購房交易交割的3%~

5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.

5%征收契稅。個人購買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。土地出讓金（沒有國土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.

5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個要到房管局查檔，沒用的話就不用交），其中個人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來說是由買方承擔(dān)）。

三、成都新房需要交哪些稅

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.

05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產(chǎn)權(quán)登記費，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

四、成都買二手房要交哪些稅費

三類二手房交易納稅詳解 近期，九部委出臺房產(chǎn)宏觀調(diào)控新政，使得二手房市場反響強烈。對于消費者而言，最為關(guān)心就是在新政下進行二手房交易到底如何交納稅費。于是，我們接到很多讀者及購房者的來電，希望能對二手房交易過程中的稅費交納有個全面的了解。為此，我們請北京中原三級市場部專業(yè)人士，對已購公房、二手商品房和經(jīng)濟試用房交易時所交納稅費進行詳細講解。 第一種房屋性質(zhì)——已購公房 案例王女士有一套1993年的已購公房，建筑面積為70平方米，該房產(chǎn)于2006年5月首次上市交易，欲以總價42萬賣給曾先生。則買賣雙方需要交納的稅費如下 對象 稅種 金額（元） 賣方 印花稅房產(chǎn)總價的0.

05%。即420000×

0.

05%

210 王女士 賣方合計

210 買方 印花稅房產(chǎn)總價的0.

05%。即420000×

0.

05%

210 曾先生 契稅房產(chǎn)總價的1.

5%，即420000×

1.

5%

6300 土地出讓金當(dāng)年成本價（現(xiàn)為1560元/平方米

1092 計算）×

1%×產(chǎn)權(quán)證上建筑面積，即1560×

1%×

70 產(chǎn)權(quán)證印花

5 買方合計

7607

五、成都買新房交稅和費

成都買新房交稅和費包括如下幾種

1、契稅一般為房款總金額的1.

5%。140平米以下普通住宅1.

5%，超過140平米3%
，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅

0.

05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.

05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。抵押登記費80元/戶，權(quán)證印花稅5元/戶，財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為

1~5年為0.

07%，

6~10年為0.

06%，

11~15年為0.

055%，

16~20年為0.

05%，20年以上為0.

045%）

4、房屋大修基金購房款的2%-

3%。

5、物業(yè)管理費以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

6、交易手續(xù)費用住宅建筑面積×3元/㎡，非住宅 建筑面積元×

11/㎡。