一、用房子抵押貸款還不上怎么辦，法律有哪些規(guī)定

實在還不上的銀行可以請求法院拍賣抵押房產，如果抵押合同當中明確約定了抵押權的實現(xiàn)方式，按照合同約定處理，貸款行不是必須通過人民法院實現(xiàn)抵押權。變賣抵押房產時，房子的價格參照市場價格確定。

二、房子在銀行抵押貸款，現(xiàn)在還不起怎么辦

1、申請延續(xù)展期如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、申請續(xù)貸可以嘗試找銀行申請續(xù)貸，目前有很多的銀行都可以無本續(xù)貸，只要征信和經營情況沒有太大問題，銀行一般會給續(xù)貸！

3、墊資過橋可以換一家銀行再申請抵押貸，當新的銀行出了批復以后，找過橋給墊資幾天幫你把原銀行的貸款還掉，等新銀行放款后，再把錢還給過橋機構。

4、向親朋好友借錢還貸如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

5、拍賣抵押物如果實在窮盡所有辦法。都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

三、房子抵押了貸款沒還上，每個月還的，預期了應該如何辦好

1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，并收取借款人因違約產生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。

2、一般走法律程序，法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現(xiàn)抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及于未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

四、房子抵押貸款還不上銀行卡怎么辦

1.申請延續(xù)展期
　　如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2.向親朋好友借錢還貸
　　如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

3.抵押物被拍賣
　　如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

五、銀行貸款房產抵押還不上錢可以怎么辦

1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。

2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。

3.將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；
由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。

六、房子抵押銀行貸款還不上了，會有什么后果，會坐牢嗎

在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三人不轉移對本法第三十四條