未交清房款可以申請抵押貸款嗎？
一、按揭買的房子，房款還沒交清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。
2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。
二、按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款嗎？
1、按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。
2、原則上是允許二次抵押的，很多商業(yè)銀行提供此項服務(wù),主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業(yè)評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。
3、辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據(jù)各銀行具體要求,通常僅需要申請房產(chǎn)證（房產(chǎn)權(quán)證或房屋所權(quán)證、土使用權(quán)證或購房合同發(fā)票）、身份證明文件材料。
4、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件
1抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
2抵押登記申請書;
3抵押合同。
引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條
三、按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
四、房子在按揭中可以抵押貸款嗎
按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第九條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。
