一、男方婚前買(mǎi)的房子貸款，婚后加女方名字，如果以后離婚了，房子怎么分

1、婚前貸款買(mǎi)的房子，婚后加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;

2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、房子是男方婚前貸款買(mǎi)的，有寫(xiě)我的名字，現(xiàn)在如果離婚房子怎么分

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。僅對(duì)共同還貸部分進(jìn)行分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證的
根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

三、婚前男方貸款買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的一個(gè)人名字，婚后加上女方名字，離婚后怎么分

一、婚前的房子婚后加上對(duì)方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決如何分割。
二、離婚后如果房子認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則房貸就屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。
如果房子被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房貸也屬于一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后由這一方自己負(fù)責(zé)償還，其配偶沒(méi)有共同償還的義務(wù)。
三、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前貸款買(mǎi)房，婚后夫妻共同還貸，婚后加上名字，如果離婚，房子怎么分

1、父母出資購(gòu)房贈(zèng)與一方
例如男方父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。
父母給孩子賣(mài)房時(shí)應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購(gòu)置房屋出資的應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)小輩夫妻雙方的贈(zèng)與除非父母明確表示是贈(zèng)與自己子女一方;二是對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時(shí)才簽訂的贈(zèng)與合同這實(shí)際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。

2、婚前公房婚后買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)下使公有住房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人?！坝梢环交榍俺凶狻⒒楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！薄盎榍俺凶狻钡膬?nèi)涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的離婚時(shí)該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的離婚時(shí)分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)應(yīng)當(dāng)將婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)部分確定為當(dāng)時(shí)承租人個(gè)人所有剩余部分按共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、婚后購(gòu)房財(cái)產(chǎn)份額不等
例如夫妻倆婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財(cái)產(chǎn)份額為60%女方的財(cái)產(chǎn)份額為40%;現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割?
這涉及到區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)制和夫妻財(cái)產(chǎn)約定制。夫妻財(cái)產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有約定或約定不明的適用夫妻共有財(cái)產(chǎn)制。把握夫妻財(cái)產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書(shū)面形式且該書(shū)面形式是明確的、惟一的。
在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說(shuō)明男女方對(duì)夫妻這一特定的財(cái)產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因?yàn)橹援a(chǎn)證上會(huì)明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時(shí)夫妻雙方的書(shū)面約定來(lái)加以注明的。如果夫妻婚后購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒(méi)有明確、惟一的書(shū)面約定該財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)離婚分割時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)平分。

4、婚前個(gè)人首付婚后共同償還
比如說(shuō)丈夫婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付50%以抵押貸款50%方式購(gòu)買(mǎi)了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下。

五、婚前男方買(mǎi)的房子，貸款買(mǎi)的，房子只有男方的名字，離婚該如何分割

1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

2、如果是婚前購(gòu)房且存在共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)證只有一方名字的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

六、婚后男方貸款買(mǎi)的房子，寫(xiě)女方名，離婚后房子如何分

1、父母出資購(gòu)房贈(zèng)與一方
例如男方父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。
父母給孩子賣(mài)房時(shí)應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購(gòu)置房屋出資的應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)小輩夫妻雙方的贈(zèng)與除非父母明確表示是贈(zèng)與自己子女一方二是對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時(shí)才簽訂的贈(zèng)與合同這實(shí)際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。

2、婚前公房婚后買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)下使公有住房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割
《解釋（二）》第十九條規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”“婚前承租”的內(nèi)涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的離婚時(shí)該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的離婚時(shí)分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)應(yīng)當(dāng)將婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)部分確定為當(dāng)時(shí)承租人個(gè)人所有剩余部分按共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、婚后購(gòu)房財(cái)產(chǎn)份額不等
例如夫妻倆婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財(cái)產(chǎn)份額為60女方的財(cái)產(chǎn)份額為40現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割
這涉及到區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)制和夫妻財(cái)產(chǎn)約定制。第十九條規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有約定或約定不明的適用夫妻共有財(cái)產(chǎn)制。把握夫妻財(cái)產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書(shū)面形式且該書(shū)面形式是明確的、惟一的。
在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說(shuō)明男女方對(duì)夫妻這一特定的財(cái)產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因?yàn)橹援a(chǎn)證上會(huì)明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時(shí)夫妻雙方的書(shū)面約定來(lái)加以注明的。如果夫妻婚后購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒(méi)有明確、惟一的書(shū)面約定該財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)離婚分割時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)平分。

4、婚前個(gè)人首付婚后共同償還
比如說(shuō)丈夫婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付50以抵押貸款50方式購(gòu)買(mǎi)了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下。
第三十九條離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。《司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《解釋（二）》 第十九條
[2]《解釋（二）》 第十九條
[3]《解釋（二）》 第三十九條
[1]《司法解釋三》 第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照第十八條