一、前期物業(yè)服務合同糾紛無法和解怎么辦物業(yè)法律服務合同糾紛

成立社區(qū)調解組織，調處物業(yè)服務合同糾紛，調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。

二、企業(yè)承包糾紛應該如何處理該如何處理企業(yè)土地糾紛的協議？

1、嚴格規(guī)范機動地管理。集體機動地，要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎上，采取公開招標或公開協商方式發(fā)包，嚴禁暗箱操作或仗權承包。同等條件下，機動地優(yōu)先發(fā)包給本集體經濟組織成員。為了切實保證機動地合法、合理、公開發(fā)包，保護廣大農民合法權益，凡是機動地發(fā)包合同，必須經鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村經濟管理機構進行依法鑒證。承包的機動地，任何人不得轉包、轉讓他人。機動地承包期限一般為一年，最長不得超過3年。以前合同約定承包期較長，符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應保持不變;按最高人民法院有關規(guī)定，需要調整承包合同的，按規(guī)定的承包期進行調整;按規(guī)定應解除的合同，解除后按承包期發(fā)包。機動地發(fā)包收入計入集體積累。

2、積極促進土地承包經營權流轉。對離田從事其他經營或勞務輸出的農民，要支持和鼓勵其進行土地承包經營權流轉。要維護他們的土地承包權和收益權，不得強迫或阻礙農戶進行土地承包經營權流轉，不得截留、扣繳農戶承包地流轉的收益。要堅持按程序進行流轉。農戶進行土地承包經營權流轉，轉出方和受讓方要簽訂流轉合同。采取轉讓方式流轉的，要經發(fā)包方同意;采取其它方式流轉的，要報發(fā)包方備案。流轉合同當事人可以向農業(yè)行政主管部門申請合同鑒證。

3、妥善處理承包期內收回的農戶承包地。土地延包后，以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回農戶承包地搞招標發(fā)包的，要及時糾正，切實維護農民的土地承包經營權;《農村土地承包法》實施前，發(fā)包方收回農戶承包地抵頂所欠承包費，簽訂協議的，按協議約定執(zhí)行;《農村土地承包法》實施后，依法糾正?！掇r村土地承包法》實施前，全戶農轉非和全戶戶籍遷出，已收回的承包地不再退回;未收回的，除遷入設區(qū)的城市外，應保留其承包地，由其繼續(xù)承包。

4、是妥善處理“戶在人不在”農戶的土地承包。土地延包時得到承包地的“戶在人不在”農戶，凡是愿意繼續(xù)承包的，不得強行收回其承包地;愿意將土地承包經營權流轉的，應支持、鼓勵其依法流轉;不愿意繼續(xù)承包的，應辦理相關手續(xù)，退還給集體。土地延包時，未得到承包地的“戶在人不在”農戶，要求承包的，原則上應同意其承包土地。承包地可在機動地復墾地、退包地中解決，暫無力解決的，可通過候地解決?！皯粼谌瞬辉凇鞭r戶與集體經濟組織簽訂不要承包地協議的，從其約定。

5、妥善處理婚出婚入人口承包地問題。土地延包前結婚的婦女，戶籍在土地延包前遷入的，由遷入地分給承包地;未分給承包地的，從機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。戶籍在土地延包前未遷出的，由原戶籍所在地分給承包地;未分給承包地或分給后收回的，在機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。由于地域間土地延包實施時間不一而導致婚嫁婦女無地的，原則上由戶籍遷入地解決承包地;無力解決的，可通過候地解決。因負有贍養(yǎng)義務，男到女家生產生活的，在土地承包上與婚出婚入婦女同等對待。

6、妥善處理征收征用或占用農戶承包地問題。凡征收征用集體土地的，要依法及時足額兌付土地補償費和安置補助費。土地補償費和安置補助費尚未足額到位的，要盡快兌現到位。鄉(xiāng)、村公益事業(yè)建設占用農戶承包地，從集體機動地、復墾地、退包地中給予解決。鄉(xiāng)、村辦企業(yè)占用農戶承包地，應給予適當補償;無力補償的，可實行土地承包經營權入股。

7、認真落實農戶承包地退耕還林（草）補助政策。

8、妥善處理棄耕撂荒承包地問題。禁止棄耕撂荒承包耕地。對棄耕的，集體經濟組織應組織耕種，不得撂荒。承包農戶連續(xù)兩年棄耕的，發(fā)包方有權終止承包合同，收回承包地。

9、妥善處理土地使用權糾紛。農村土地承包中出現的土地使用權糾紛，要本著依法辦事、尊重歷史的原則，妥善處理。農戶在國有林業(yè)企業(yè)施業(yè)區(qū)內耕種的土地，要區(qū)別情況處理。凡不適宜耕種的，要按國家有關規(guī)定有計劃地退耕還林還草;適宜耕種，并已納入計稅面積、簽訂30年土地延包合同的，由農戶繼續(xù)承包經營，不得收取土地承包費或土地使用費。

10、進一步完善土地延包工作。
所以在處理土地承包糾紛時，要具體問題具體分析，完善相關的制度，加快土地承包經營權的流轉，提高土地的利用率，必要的時候，可以向法院起訴。

三、民事糾紛，法庭怎么處理

1、盡量協商解決，必要時可以找中間人調解。

2、不能達成和解協議的，可以向人民法院提起民事訴訟，需要向法院提交身份證、起訴書、能夠證明案件事實的相關證據材料。

3、法院依法做出判決，對方仍不履行的，可以向法院申請強制執(zhí)行對方的可執(zhí)行財產。

4、如果對方確無償還能力，也無可執(zhí)行財產，法院會裁定中止執(zhí)行，待中止執(zhí)行情形消失以后，即被執(zhí)行人有償還能力了，申請人可申請恢復執(zhí)行。