一、貸款期限怎么規(guī)定的

1、貸款限期借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。

2、自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國人民銀行備案。

3、票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示

1、貸款人對逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

2、貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息;對不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

3、借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

二、想提前還部分貸款，同時(shí)縮短貸款年限，但銀行說不能縮短貸款年限，怎么辦

1、若想要選擇縮短還款期限，而銀行不允許的話，建議客戶打電話咨詢一下銀行的工作人員，看看究竟是怎么一回事。

2、如果是合同里有明確規(guī)定不允許縮短還款年限，或者規(guī)定可以縮短還款年限但有次數(shù)限制，而客戶此前已經(jīng)進(jìn)行過好幾次提前還款操作，所以已經(jīng)縮短過幾次還款年限，達(dá)到規(guī)定的次數(shù)限制的話，那客戶就沒辦法了，畢竟合同規(guī)定沒法更改，客戶只能選擇縮減每月月供，保持還款期限不變。

三、貸款年限規(guī)定是如何的

1、商業(yè)貸款期限
具體的貸款年限要個(gè)人的年齡來計(jì)算，通常來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。例如一男性現(xiàn)在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。

65-

54=

11。其他依次論推。并且每個(gè)銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

2、個(gè)人住房公積金貸款期限
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款期限。

3、組合貸款期限
組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡，即男性6

0、女性55歲。商品房最長貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
二、影響貸款年限的因素

1、貸款申請人的年齡
銀行在在評估借款人評估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年。銀行規(guī)定，如果是房齡較房產(chǎn)比較容易做貸款。而7

0、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

3、貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力
另一方面，對于貸款買房的申請人來說，像工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力。

四、商業(yè)貸款怎么計(jì)算貸款年限如何確定貸款的最長年限

1、商業(yè)貸款的年限最長不能超過30年，銀行通常是按照貸款人的年齡+貸款的期限來計(jì)算的。

2、有的銀行會要求個(gè)人的貸款年限，不得超出個(gè)人及配偶的法定退休年齡，但有的銀行則會要求貸款人年齡與貸款期限相加的總和，要小于70年，所以具體還是要看銀行的規(guī)定。

五、申請公積金貸款，如何確定貸款的最長年限？

1、借款人自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況來確定貸款期限。雖然說期限定的越短，借款人就可以以最小的成本獲得資金，但是萬一還不上就有點(diǎn)得不償失了。一般在確定貸款期限后，每月的貸款還款額沒有超過自身月收入的50%就是合理的。

2、要注意貸款的風(fēng)險(xiǎn)把控。貸款本來就是為了提前享受生活，確定貸款期限時(shí)不應(yīng)該過分保守，如果有經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以合理縮短期限。正確的做法是適當(dāng)超前，在自己能力承受范圍內(nèi)確定最短貸款期限。

3、貸款期限是如何確定的，借款人的年齡也需要考慮進(jìn)去。一般而言，貸款最長年限不得超過法定退休年齡與借款人年齡的差值。舉個(gè)例子，某借款人借款時(shí)30歲，他的法定退休年齡為65歲，那么他貸款的最長年限為65-

30=35年。