一、請(qǐng)問(wèn)一下二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定

一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種

1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;

2、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;

3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

二、二手房貸款年限與房齡有什么規(guī)定

一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種

1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;

2、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;

3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

三、二手房貸款年限有什么規(guī)定

二手房公積金貸款年限規(guī)定

1、房齡在5年以?xún)?nèi)，最高可貸年限為30年，最低為15年;

2、房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。

3、6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。

四、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款年限怎么算？

1、40年或50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或房這類(lèi)二手房商貸年限長(zhǎng)為10年。

2、70年產(chǎn)權(quán)的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個(gè)因素影響。1看房齡貸款年限=

50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)的。2看貸款人年齡貸款年限=

65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）商貸年限一般長(zhǎng)為30年，以上就是二手房貸款年限怎么算的回答望采納。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過(guò)土地使用權(quán)年限。房屋土地使用年限從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就開(kāi)始算起，土地使用年限正常應(yīng)為70年，但二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。