一、你好問一下，針對于購房要注意哪些問題

2.房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說凈高應(yīng)該減掉5-10公分。

3.陽臺如果封裝是按照房屋面積計算的，如果不封裝，則按照12的面積計入買房面積。

4.電梯分高速電梯和一般速度的，物業(yè)費(fèi)的價格就會相差很遠(yuǎn)。

5.樓間距不應(yīng)低于樓主體高度的距離。

6.樓越高價錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。

7.如果小區(qū)是24小時熱水，勸您盡量買低些，因為您清晨洗個澡有可能浪費(fèi)掉從一層到你住樓層中所有管道的水，因為太涼，而您付的可是熱水錢。

8.房子深不是優(yōu)勢，寬有的時候您更好布置。

9.注意戶型中的過道，那些面積基本可以稱為浪費(fèi)面積。

10.買房盡量不要買樓兩側(cè)的房子，除非你太喜歡那多出的窗戶，不然你可能因為那個窗戶和墻，每年多付出空調(diào)的電費(fèi)。

二、買安置房要注意哪些問題？該怎么做？

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證，只是沒有及時辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證，那就最好不要購買。

2、安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。

三、你好問一下，針對于買新房要注意什么事項

1、適當(dāng)了解購房知識。購房者在買房前學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。畢竟購房是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不了解購房知識，吃虧的將是消費(fèi)者自己。

2、注意看開發(fā)商的五證。五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。

3、看懂銷控表。按照相關(guān)部門的要求，售樓處里必須要有銷控表。所謂銷控表，就是項目所有房源銷售情況的統(tǒng)計表，房源的狀態(tài)一般有三種已售、已定、未售。通過銷控表，購房者可以一目了然的知道整個項目的銷售情況，便于購房者選房。

4、注意保存樓書等資料。購房者要妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同。

5、簽署規(guī)范的房屋買賣合同。購房者與開發(fā)商一定要嚴(yán)格簽署房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，合同是建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的合同，注意不要使用開發(fā)商自行擬定的合同或者協(xié)議。