一、小產(chǎn)權房能買嗎，小產(chǎn)權房可以買嗎

1、小產(chǎn)權房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權房。

2、購買小產(chǎn)權房屋存在的風險第一，“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。以上是對小產(chǎn)權房能買嗎問題的答復和風險性，請您酌情考慮一下。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

二、小產(chǎn)權房能買嗎，小產(chǎn)權房能不能買

首先，作為一名法律工作者，我們不建議買深圳的小產(chǎn)權房。不但不建議買深圳的小產(chǎn)權房，各地的小產(chǎn)權房我們都不建議買。原因呢如下，第一，小產(chǎn)權房這個概念是一個偽概念。不存在小產(chǎn)權的問題。也就是說，房屋有可能是違章建筑。房屋并沒有取得規(guī)劃許可，建設許可，開發(fā)許可。完全是沒有產(chǎn)權的房屋，購房者的權益很難獲得保證。在將來，政府的治理越來越嚴格的情況下，很有可能會對小產(chǎn)權房進行處理，那這種處理我們現(xiàn)在不能進行評價，當然，也有些人通過購買銷售小產(chǎn)權房獲得了相關的利益。但是，在這里，作為一個法律問題，作為一個律師來說，我們不建議您購買小產(chǎn)權房，因為它在法律上是沒有保證的。