商用寫字樓租賃合同怎么簽？
一、商用寫字樓租賃合同怎么簽？
寫字樓的租賃合同在簽約時要注意以下幾點1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方?！ ?/p>
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實際租賃的面積來計算租金?！ ?/p>
4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費用、以及支付方式?！ ?/p>
5、注意約定免租期。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護?！ ?/p>
6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，注意要在合同中明確約定出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。
7、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費?！ ?/p>
8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定?！ ?/p>
9、租賃稅費的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價格是否含稅?！ ?/p>
10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。
11、違約條款的約定?！ ?/p>
12、雙方爭議的解決方式。
二、寫字樓租賃合同怎么簽，法律依據(jù)是什么
寫字樓的租賃合同在簽約時要注意以下幾點1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，按照實際租賃的面積來計算租金。
4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費用、以及支付方式。
5、注意約定免租期。是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，注意要在合同中明確約定出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。
7、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作出約定。
9、租賃稅費的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。
10、合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。
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1、違約條款的約定。
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2、雙方爭議的解決方式。
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三、怎么簽訂商場柜臺租賃合同，法律上的具體規(guī)定
先發(fā)出希望和商場簽訂柜臺租賃合同的要約，商場收到要約以后同意簽合同的會做出承諾，隨后跟商場進(jìn)一步擬定柜臺租賃合同的詳細(xì)條款，雙方在合同上簽字蓋章即可。一般柜臺租賃合同中要寫清楚承雙方的詳細(xì)信息，租賃柜臺的位置，面積，租金，租賃期限等。
四、問一下公司簽訂租房合同簽字時怎么簽
公司簽訂租房合同簽字時，應(yīng)由負(fù)責(zé)人簽字，并蓋公司公章。2021年生效的《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條第一款當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百九十條
[2《民法典》 第七百零三條
[3《民法典》 第七百零四條
[1《民法典》 第四百九十條
[1《民法典》 第七百零三條
[1《民法典》 第七百零四條
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