一、"離婚時(shí)房產(chǎn)分配問題協(xié)議書規(guī)定歸女方所有"

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。　　

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?/p>

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?/p>

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會(huì)按法定的分配方法予以判決。

二、"協(xié)議離婚時(shí)，房產(chǎn)證上寫有女方名字，男方是否需要過戶？"

不可以。建議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)以后，再去辦理離婚手續(xù)。房產(chǎn)證是妻子一方名字，如果是單獨(dú)所有，離婚后她是可以一個(gè)人賣房的。如果是婚內(nèi)房產(chǎn)，也沒有夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的婚內(nèi)約定，那就屬于夫妻共同房產(chǎn)，享有共同處置權(quán)，離婚期間單方不可以賣房期間的。如果雙方離婚協(xié)議明確約定，房產(chǎn)歸屬她一人所有，離婚后，她可以一人賣房了。

三、離婚協(xié)議寫明房子歸女方所有，未辦理過戶手續(xù)，房子歸誰，法律如何規(guī)定

離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效，協(xié)議書生效后，對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的，房屋已歸女方所有，沒有過戶不影響女方對(duì)房屋的所有權(quán)。房子應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定歸女方所有，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十五條

四、如何處理離婚協(xié)議中房子未辦理過戶手續(xù)的情況

若協(xié)議離婚房子歸女方但沒有過戶，而只有約定，需以書面形式作出，一般是有效的，但是關(guān)于房產(chǎn)的約定在法律上視作房產(chǎn)的贈(zèng)與關(guān)系，如果約定沒有經(jīng)過公證，那么該約定在房屋變更登記前是可以撤銷的。離婚協(xié)議一般被視作以離婚為條件的協(xié)議，簽署離婚協(xié)議后如果辦理了離婚手續(xù)，則雙方需按照協(xié)議約定履行以書面形式作出，一般是有效的，但是關(guān)于房產(chǎn)的約定在法律上視作房產(chǎn)的贈(zèng)與關(guān)系，如果約定沒有經(jīng)過公證，那么該約定在房屋變更登記前是可以撤銷的。