廈門(mén)市宅基建設(shè)申請(qǐng)?zhí)接?/h1>
一、廈門(mén)市宅基建造申請(qǐng)流程及要求
（一）建房戶提出書(shū)面申請(qǐng)由住房困難戶提出書(shū)面申請(qǐng)交村民小組；
（二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告村民小組收到申請(qǐng)后召開(kāi)村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見(jiàn)張榜公布，并報(bào)村委會(huì)；
（三）村民委員會(huì)根據(jù)住戶實(shí)際，簽注意見(jiàn)統(tǒng)一上報(bào)，并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所；
（四）國(guó)土資源所審查并填寫(xiě)《宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)》國(guó)土資源所派人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國(guó)土管理員寫(xiě)出踏勘調(diào)查報(bào)告；對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)在村內(nèi)政務(wù)公開(kāi)欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請(qǐng)示公示后無(wú)爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土資源局。
（六）縣政府批復(fù)國(guó)土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶，報(bào)縣政府批復(fù)。
（七）現(xiàn)場(chǎng)放線對(duì)縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國(guó)土資源所派人到現(xiàn)場(chǎng)定界、放線。
二、申請(qǐng)宅基地釀酒，明明符合條件卻遭遇審批難題
一、農(nóng)村宅基地審批程序
對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要提供的資料
1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地的申請(qǐng)；
2、《個(gè)人建房用地審批呈報(bào)表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報(bào)表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的須提供城建規(guī)劃部門(mén)的審查意見(jiàn)或用地規(guī)劃許可證；
5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的須附違法用地處理結(jié)案材料及落實(shí)情況。
6、占用耕地的必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證。
三、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地每戶繳納5元土地證書(shū)工本費(fèi)；
涉及占用耕地的應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母夭⒅鸺?jí)上報(bào)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收；嚴(yán)格實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡耕地占補(bǔ)措施不落實(shí)的一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十一條
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一、廈門(mén)市宅基建造申請(qǐng)流程及要求
（一）建房戶提出書(shū)面申請(qǐng)由住房困難戶提出書(shū)面申請(qǐng)交村民小組；
（二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告村民小組收到申請(qǐng)后召開(kāi)村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見(jiàn)張榜公布，并報(bào)村委會(huì)；
（三）村民委員會(huì)根據(jù)住戶實(shí)際，簽注意見(jiàn)統(tǒng)一上報(bào)，并將花名冊(cè)報(bào)國(guó)土資源管理所；
（四）國(guó)土資源所審查并填寫(xiě)《宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)》國(guó)土資源所派人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建房使用土地進(jìn)行丈量，并由國(guó)土管理員寫(xiě)出踏勘調(diào)查報(bào)告；對(duì)符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)在村內(nèi)政務(wù)公開(kāi)欄張榜公示，接受村民監(jiān)督；
（五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請(qǐng)示公示后無(wú)爭(zhēng)議的由國(guó)土資源所將用戶花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)土資源局。
（六）縣政府批復(fù)國(guó)土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶，報(bào)縣政府批復(fù)。
（七）現(xiàn)場(chǎng)放線對(duì)縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國(guó)土資源所派人到現(xiàn)場(chǎng)定界、放線。
二、申請(qǐng)宅基地釀酒，明明符合條件卻遭遇審批難題
一、農(nóng)村宅基地審批程序對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要提供的資料
1、建房戶關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地的申請(qǐng)；
2、《個(gè)人建房用地審批呈報(bào)表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報(bào)表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的須提供城建規(guī)劃部門(mén)的審查意見(jiàn)或用地規(guī)劃許可證；
5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的須附違法用地處理結(jié)案材料及落實(shí)情況。
6、占用耕地的必須提供耕地占用稅繳費(fèi)憑證。
三、農(nóng)村建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地每戶繳納5元土地證書(shū)工本費(fèi)；
涉及占用耕地的應(yīng)按照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定由村民所在集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母夭⒅鸺?jí)上報(bào)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收；嚴(yán)格實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡耕地占補(bǔ)措施不落實(shí)的一律不批準(zhǔn)占用耕地建房。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十一條
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