一、房屋交付期限的界定合同規(guī)定與法律標(biāo)準(zhǔn)

1、關(guān)于房屋交房時(shí)間的規(guī)定為在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里，應(yīng)該約定明確的日期，能翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。

2、合同中沒(méi)有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用的話(huà)，屬于違約行為，能請(qǐng)求支付違約金或者賠償損失。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付日期如何確定？

房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為

1出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；2房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；4房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。