夫妻間房產(chǎn)受贈是否需要履行
一、"夫妻間房產(chǎn)受贈方有權(quán)請求履行"
夫妻間房產(chǎn)受贈方能請求履行,但前提是房屋贈與合同經(jīng)過了公證。因?yàn)榉梢?guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷,所以如果贈與人不履行贈與合同的,受贈人可以要求其履行。
如果贈與合同沒有經(jīng)過公證的,則受贈人不能要求履行,因?yàn)檫@種情況下,贈與方可以隨時(shí)撤銷贈與。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百五十八條,贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百五十八條
二、"父母的贈與行為是否需要公證取決于具體情況和法律規(guī)定"
1.不需要,只要明確表示贈與一方即可。
2.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
三、夫妻一方房產(chǎn)贈與過戶是否合法?
1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn),不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇,所以辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候,要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。
2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年,可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi),買方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是房屋市場價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評估價(jià)值0.
5%的評估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場價(jià)值0.
05%的印花稅。
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